Maison Lavaur (81500)

Maison familiale T5 194 m2 Espace de vie 90 m2 Piscine

À moins de 5 minutes de Lavaur, sur la commune d'Ambres, découvrez cette maison construite en 2006 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle propose au rez-de-chaussée une entrée d'environ 9 m2 desservant un vaste salon lumineux d'environ 50 m2 avec insert bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger d'environ 34 m2. L'ensemble forme un espace de vie de plus de 90 m2, particulièrement recherché pour sa convivialité et ses volumes. Ce niveau comprend également, un bureau d'environ 14 m2 pouvant faire office de chambre, un cellier / buanderie d'environ 12 m2, une pièce annexe de rangement et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux chambres d'environ 13 m2, une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle d'eau et grand dressing aménagé, une seconde salle d'eau indépendante, un dressing supplémentaire et un 2ème WC indépendant. La maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m2, offrant un cadre agréable avec piscine 10 x 5 m, plages aménagées et terrasse couverte d'environ 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : appentis, abri voiture et cabanon de jardin. A retenir : - Espace de vie exceptionnel de plus de 90 m2 - Terrain arboré de 2 500 m2 - Piscine et terrasse couverte - Environnement calme - Dépendances pratiques - Portail électrique avec visiophone A noter : o Chauffage électrique complété par un insert bois o Assainissement autonome conforme Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lavaur. Le village d'Ambres dispose de services de proximité à quelques minutes à peine (école, boulangerie). Lavaur offre l'ensemble des commodités : gare, commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et hôpital. Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96 Ce joli bien vous est proposé au prix de 478 000 EUR (honoraires d'agence de 18 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 460 000EUR) Référence annonce : 374 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de coeur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l'acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 194.87 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 2500.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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