Maison Lavoute sur Loire (43800)

Maison à vendre Lavoûte-sur-Loire

Maison plain pied de 2026, 3 chambres, garage. Exclusivité César et Brutus Immobilier A Emblaves, sur la commune de Lavoûte sur Loire (43800) à quelques centaines de mètres du Centre Aquapassion et seulement 10 minutes du Puy en Velay, venez découvrir cette maison de plain pied de 2026. Répondant aux dernières normes en terme d'isolation thermique (RE 2020), cette belle maison de près de 110 m² est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m². La pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaque à induction), placard mural offre une triple orientation et 2 baies vitrées. 3 chambres toutes avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau + WC. 1 deuxième salle d'eau 1 WC indépendant 1 Cellier 1 coin chaufferie 1 Garage de 25 m² avec porte motorisée 1 cabanon 1 portail d'entrée Hors Lotissement Frais de notaire environ 8% Chauffage au sol par pompe à chaleur CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS Votre partenaire immobilier de confiance Olivier AZEMARD RSAC 847 836 582 Tél 06 25 58 72 90 réf OA-10713 www.cesaretbrutustransactions.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 836 582

En Exclusivité

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 683.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 2 parkings
• 1 garage