Le charme de la campagne, le confort du moderne.

Lays-sur-le-Doubs (71),à 5 km de Pierre-de-Bresse, découvrez cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et 195 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Les points forts : Performance énergétique : Isolation complète (intérieure / extérieure) et pompe à chaleur Air / Eau (16 kW). Espace nuit (6 chambres) : RDC : Suite parentale de 24 m² (avec dressing et SDB de 12 m²) + 2 chambres (12 et 13 m²). Étage : 3 chambres de 13 m² avec Velux solaires et volets anti-chaleur. Potentiel : Grenier aménageable de 60 m². Intérieur & Extérieur : Vie au quotidien : Salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois (11 kW) ouvert sur la salle à manger. Cuisine équipée. Côté jardin : Piscine (8x4 m), terrasse, garage et parking. Le ' + ' nature : Potager avec serre, poulailler et clapier. Emplacement : Au calme, dans un cadre verdoyant. Maison connectée (Fibre) et accessible (arrêt de bus 'Le Bourg' à 5 min à pied). Une propriété clé en main, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548731)

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 016.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur