Maison Le Boulou (66160)

Villa 4 faces de 174m2 - 4 chambres avec garage et jardin

LE BOULOU : Villa 4 faces avec vue sur les Albères et le Canigou. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, entre mer et montagne, au coeur des stations thermales et à quelques minutes de l'Espagne ! Le gros plus : son sous-sol complet de 104 m² dont 70 m² aménagés + garage 24 m² et chaufferie 10 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou d'y installer une profession libérale. LES ESSENTIELS - Villa 4 faces - 7 pièces - 4 chambres - Grand salon / salle à manger en enfilade de 35 m² - 1 salle de bains, 1 douche avec lavabo, + 1 W. C à chaque niveau - 104 m² habitables de plain-pied - 70 m² de sous-sol aménagé + grand garage et chaufferie - Parcelle de 378 m² exposé plein sud - Construction robuste, matériaux de qualité (1973) CONFORT - Double vitrage + Volets roulants électriques en aluminium - Chauffage central et production d'eau chaude au fioul - Toiture maçonnée et charpente métallique - DPE : D EXTÉRIEURS - Belle terrasse de 12 m² + balcon - Jardin arboré sans vis-à-vis - Exposition plein sud FINANCES Taxe foncière : 1 334 ¤ / an (Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841033)

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 378.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 parking