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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Bouscat (33110)"

849000 € - Vente - Maison Le Bouscat

7 pièces
5 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dialogue parfaitement avec l'espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l'extérieur, le jardin paysager, structuré autour d'essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 815 000 ¤. (gedeon_6727_33841309)

389000 € - Vente - Maison Le Bouscat

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Charmante maison T3 de 73 m2 avec jardin et terrasse exposés

Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne de 73 m2 habitables, idéale pour un couple, ou une petite famille à quelques minutes à pied du centre du Bouscat Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Une salle à manger complémentaire apporte un véritable confort au quotidien. La maison dispose de 2 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 56 m2 et d'une terrasse de 11 m2, parfaitement exposés plein Sud, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Surface habitable de 73 m2 Séjour lumineux exposé Sud Cuisine américaine équipée 2 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec baignoire et douche Jardin de 56 m2 Terrasse de 11 m2 Dépendance/buanderie de 12 m2 Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et espace extérieur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Parc bordelais maison en pierre a renover

LE BOUSCAT À deux pas du Parc Bordelais ! Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre des années 40 à rénover. Idéalement située à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles réputées du secteur, derrière sa jolie façade, elle développe 77 m² en R + 1, elle offre un beau potentiel pour créer un agréable T3 bis, complété par un jardinet. Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur véranda et jardin, une chambre (possibilité d'agrandir la séjour) et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 18 m² et une SDE. Une cave vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_33727564)

640000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
121.00 m²

MAISON PIERRE 5 PIECES 4 CHAMBRES - LE BOUSCAT

Charmante maison en pierre des années 1930 située Barrrière du Médoc au Bouscat, offrant 121 m2 de caractère et de luminosité, avec un cachet exceptionnel dès l'entrée grâce à ses carreaux de ciment d'origine, son escalier en pierre et sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres. Le vaste séjour de 30 m2 constitue un espace de vie chaleureux, baigné de lumière et idéal pour accueillir famille et amis. Attenante, la cuisine séparée donne accès à une véranda lumineuse de 11 m2 permettant d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre de 12 m2 accompagnée de sa salle d'eau de plain?pied complètent le rez?de?chaussée, offrant un confort de vie rare et facilitant toutes les configurations familiales. À l'arrière, un jardin au calme d'environ 70 m2 offre un véritable hâvre de paix en coeur de ville, parfait pour des moments de détente, des repas extérieurs ou l'aménagement d'un coin verdoyant. Une dépendance de 8 m2 vient enrichir le potentiel de la propriété, pouvant devenir un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau idéal pour le télétravail ainsi que trois grandes chambres aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse intimiste, un avantage rare en maison de ville. La propriété dispose également d'une cave bétonnée de 12 m2, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison, rare sur le marché bouscatais, combine charme d'époque, volumes généreux, extérieurs agréables et un formidable potentiel de rénovation pour en faire un véritable bijou familial. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec âme, confort et perspectives d'aménagement au coeur d'un emplacement prisé.

645000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison familiale de charme Le Bouscat Centre 4 chambres,

Emplacement privilégié : Située en plein coeur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l'entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l'ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage.. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'amis...). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur.

510000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison Familiale de Plain-Pied avec Jardin

À seulement 500 mètres du Tram C En retrait dans une allée privée, au calme absolu. Vous rêvez d'un havre de paix en ville ? Cette maison familiale non mitoyenne, située en seconde ligne, vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports. Les atouts de cette maison : Plain-pied fonctionnel et lumineux, Vaste séjour de 51 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont certaines avec mezzanine, parfaites pour enfants, bureau ou espace détente, Salle d'eau moderne et WC séparés, Buanderie pratique pour le quotidien, Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur :Terrasse et jardin arboré de 300 m2, un véritable écrin de nature. 2 emplacements de stationnement privatifs. Un environnement calme et intime, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité. Un bien rare, à personnaliser selon vos projets de vie !

620000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Élégante échoppe bordelaise avec jardin

Idéalement située au Bouscat, découvrez cette ravissante échoppe bordelaise de 5 pièces principales, alliant cachet de l'ancien et beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes accueillants et ses rangements intégrés. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison propose également, une cuisine indépendante,avec possibilité d'ouverture pour plus d'espace, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (possibilité troisième), une grande salle de bains, ainsi qu'un WC. Implantée sur une parcelle de plus de 300 m2, cette propriété offre un véritable atout rare. Un jardin d'accueil à l'avant, un grand jardin à l'arrière sans vis-à-vis, piscinable, propice à la création d'un véritable espace de vie extérieur.Des dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement).Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant, dans un environnement recherché. A visiter sans tarder !

479000 € - Vente - Maison Le Bouscat

8 pièces
3 chambres
109.00 m²

Rare au Bouscat : Plain-pied avec annexes et surélévation po

Dans une rue très calme du Bouscat, découvrez cette maison de plain pied rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un jardin, des annexes et une possibilité de surélévation. La maison propose un espace de vie, trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'un agréable jardin d'environ 250 m2, d'une terrasse d'environ 15 m2, ainsi que de deux annexes (12 m2 et 11 m2), parfaites pour atelier, stockage, bureau, salle de sport ou espace indépendant. Emplacement recherché : rue calme, proche des commerces, écoles et transports. Tram C à 5 minutes à pied (arrêt La Vache) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Plain pied Volumes existants, jardin 250 m2, et dépendance Possibilité de surélévation (sous réserve d'autorisations) Bien rare, évolutif et idéal pour un projet familial. À visiter rapidement.

590000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison 4 chambres avec jardin et piscine Le Bouscat, Jardi

Située dans le quartier du Jardin d'Arnstadt au Bouscat, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, idéale pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 11 m2, des rangements, un WC séparé ainsi qu'un garage de plus de 20 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec balcon, parfaitement adaptées à une vie de famille. La distribution est fonctionnelle et optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine 4 x 2,5 m, parfait pour les beaux jours. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : Tram C à environ 8 minutes à pied (arrêt La Vache), Bus lignes 82 et 15 à proximité, Crèche, école et commodités accessibles à pied Maison bien agencée, située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa facilité de déplacement. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder

389000 € - Vente - Maison Le Bouscat

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

LE BOUSCAT Echoppe pleine de cachet dans un cadre recherch

Laissez-vous séduire par cette charmante échoppe en pierre d'environ 62 m2, rénovée avec soin et des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. L'espace nuit, situé à l'étage, propose deux chambres climatisées équipées de rangements intégrés ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 30 m2 exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien au charme indéniable. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

295000 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
2 chambres
62.62 m²

Maison 4 Pièces 2 Chambres 62M2 - Le Bouscat

Maison atypique rénovée avec terrasse Le Bouscat, proche tram À 1,2 km des tramways D (Barrière du Médoc), maison atypique entièrement rénovée avec goût, située au calme d'une allée privative. Cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger de 27 m2 aux volumes cosy et chaleureux, palier à l'étage desservant une grande chambre de 11 m2, seconde chambre ou bureau, salle d'eau moderne, WC séparés. Terrasse exposée SUD sans vis-à-vis, chauffage par pompe à chaleur, proche commerces, écoles et transports. Surface totale : environ 65 m2. Coup de coeur garanti ! Points forts : emplacement recherché Le Bouscat, maison rénovée, terrasse sans vis-à-vis exposée SUD, proche tramway, commerces et écoles, pompe à chaleur.

399000 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

LE BOUSCAT - Immeuble de plain-pied de 93m2

LE BOUSCAT / HôPITAL SUBURBAIN - Immeuble de plain-pied de 93m2 actuellement exploité à usage professionnel. Cet immeuble dispose d'une cour intime et sans vis-à-vis de 65m2 environ. Emplacement de qualité à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), commerces, écoles... UN TRES FORT POTENTIEL!! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

1190000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Le Bouscat Maison familiale avec jardin et piscine à 300 m

Dans un environnement calme et verdoyant au Bouscat, à seulement 300 mètres du tramway ligne D et à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, offrant un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité. Implantée sur une agréable parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse avec cheminée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une grande piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 13 m2 offre un potentiel complémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts du bien : * Maison de caractère datant de 1890 * Grand jardin arboré * Piscine au sel 11 x 5 mètres * Pièce de vie lumineuse avec cheminée * 4 chambres et mezzanine * Annexe indépendante d'environ 13 m2 * Environnement calme et dégagé * Tramway ligne D et commerces accessibles à pied * Stationnement pour trois véhicules DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par Christophe Fleureau RSAC Bordeaux 909 975 948 Bordeaux Balthane Lifestyle Realty. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

330000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
121.00 m²

COCON AU COEUR DU BOUSCAT

LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU - 121 M² En seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2. Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

310000 € - Vente - Maison Le Bouscat

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Le Bouscat – secteur Les Écus / Mairie, maison de ville T3 avec jardin et parking

Au Bouscat, proche Mairie, découvrez cette maison de ville T3 de 64 m², située au sein d'une copropriété horizontale composée de petites maisons. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine et un cellier / buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin d'environ 31 m² en jouissance exclusive. À l'étage : deux chambres, dont une avec placard et balcon, un dégagement avec rangement, une salle de bain et des WC indépendants. Un emplacement de parking complète ce bien. Maison tout électrique, sans gaz, classée DPE C / GES A. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale avec extérieur. Photos valorisées par une retouche légère, fidèle à la réalité du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548581)

449000 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Magnifique maison lumineuse à Le Bouscat

* SOUS OFFRE * Maison familiale 3 chambres à Le Bouscat (33) Dans l'un des secteurs les plus actifs du Bouscat, découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison qui coche toutes les cases : Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement rare sur le secteur : 2 places — un vrai luxe au Bouscat ! Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale 3 belles chambres aux volumes confortables 2 salles d'eau, dont une avec WC 1 WC indépendant Son agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le + : un bien clé en main dans un secteur recherché. Une opportunité rare — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316700)

460000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Ces travaux sont inclus dans le prix affiché, qui est composé de la sorte : Maison 325 000¤ / Travaux 135 000 ¤ De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 446 000 ¤. (gedeon_6727_32965604)

639000 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais. Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23. Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. A l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien. Terrain piscinable. Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme. Les photos 1,3 et 8 sont des suggestions de présentations non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436004)

325000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Comptez environ 135 000¤ de travaux d'après les rapports et devis. De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 311 000 ¤. (gedeon_6727_33560838)

769000 € - Vente - Maison Le Bouscat

7 pièces
5 chambres
175.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Située à 5 mn à pied du centre du Bouscat, Rue Georges Lafont, cette maison familiale non mitoyenne de 175 m² sur un jardin de plus de 500 m² offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d'une maison lumineuse à 2 pas de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre un bel espace de vie baigné de lumière avec de larges baies vitrées, une cuisine séparée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m² complète le bien A l'abri des regards, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée 9x5 et son pool house. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie familiale : commerces, écoles réputées, transports en commun dont le Tram D à 10 mn à pied Cette maison peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l'extérieur Contactez-moi pour plus de renseignements ou obtenir une vidéo du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711193)

465000 € - Vente - Maison Le Bouscat

7 pièces
6 chambres
139.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE BOUSCAT - LAFON FÉLINE MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - 6 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Située dans un secteur recherché du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd'hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d'imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l'intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173607)

680000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : LE BOUSCAT - MAISON - T6 134 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 2019, située à Le Bouscat, offre un cadre de vie moderne sur un terrain de 227 m². Construite avec soin, elle présente des finitions contemporaines pour une installation sans travaux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 134 m², elle s'organise autour de 6 pièces dont 4 chambres confortables. L'entrée introduit un séjour lumineux, prolongé par une cuisine bien agencée. Les espaces de nuit, répartis à l'étage, comprennent 4 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau, offrant une configuration pratique pour toute la famille. Un palier dessert l'ensemble des pièces à l'étage avec fluidité. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui complètent avantageusement le quotidien. Le jardin privatif et la terrasse apportent de véritables espaces extérieurs pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz individuel avec radiateurs, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. L'ensemble garantit confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704159)

645000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
4 chambres
137.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - François Rotureau vous propose : Idéalement située au cOEur du Bouscat, cette maison familiale de 137 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, supérettes, restaurants et services du quotidien. Les établissements scolaires, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à quelques minutes seulement. Côté transports, l'accès rapide au tramway permet de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin à l'arrière, parfaits pour des moments de détente en famille. Une cuisine séparée, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une organisation idéale pour une famille : une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une cour à l'avant de la maison permet un accueil pratique, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace verdoyant et intime. Alliant emplacement recherché, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur du Bouscat. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117211)

1390000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
220.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE Superbe Maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - Au RDC : Une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d'eau attenante, un WC séparé - Au 1er étage : Une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d'eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25751751)

372750 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Échoppe de charme avec jardin – Parc de l'Ermitage, Le Bous

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat, à deux pas du parc de l'Ermitage, des écoles, du tram et des commerces, cette échoppe de charme offre un cadre de vie rare, au calme, avec un beau jardin de plus de 200 m². Derrière sa façade typique bordelaise, la maison développe environ 82 m² habitables et 90m2 au sol, avec une distribution fonctionnelle et évolutive : Un espace de vie chaleureux avec cheminée Cuisine séparée Deux chambres et une mezzanine Salle de bain WC indépendant Un espace sous combles déjà aménagé (bureau, rangement ou chambre d'appoint), offrant la possibilité de créer une véritable troisième chambre À l'extérieur, véritable atout du bien : Jardin arboré de 207 m² Terrasse Dépendance en dur d'environ 15 m², actuellement utilisée en buanderie et espace de stockage. Accès direct au jardin depuis la rue, pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou les projets annexes Stationnement facile juste devant la maison Côté technique, le bien est sain et entretenu : Double vitrage Chaudière récente (1 an) Toiture remaniée il y a 5 ans DPE D / GES D Cette échoppe combine le charme de l'ancien, un environnement premium et un véritable potentiel d'aménagement, ce qui en fait un bien rare sur le secteur du Bouscat. Un produit idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché tout en valorisant un bien à fort potentiel patrimonial. Prix du bien 372 750€ honoraires inclus Pour les visites Mr SAIDJ-Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 877 011 Tel : 06.67.71.28.44 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

590000 € - Vente - Maison Le Bouscat

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison 5 pièces 105 m² avec piscine, garage Le Bouscat

Dans un cadre de vie recherché et avec toutes les commodités à proximité, face à un parc, cette maison familiale d'environ 113 m² a de sérieux arguments : 4 chambres, garage, piscine, exposition sud-ouest Édifiée sur 223 m² de parcelle, elle offre une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, espace salon complémentaire, WC, salle de bains et 4 chambres. Un bien rare sur le secteur pour des acquéreurs recherchant à la fois emplacement, confort de vie et critères extérieurs forts. À découvrir sans tarder. À visiter rapidement. Prix 590 000€ frais d agence inclus a charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

1190000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
4 chambres
185.00 m²

Maison familiale - Grand jardin - proche tram D

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 1890 située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat à 400m du tram D. Composée de spacieux et lumineux espaces de vie, la maison dispose d'un salon élégant, d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine.Les grandes baies vitrées apportent une luminosité optimale et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison bénéficie également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand jardin de plus de 800m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine chauffée. Un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE 172 (C) et GES 26 (C) . Estimation des couts annuels d'énergie 1990-2740€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

998000 € - Vente - Maison Le Bouscat

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Exclusivité - Villa d'exception - Le bouscat proche tram D - piscine

L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal. Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 660€ - 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

262500 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

Le Bouscat - Rue Hoche - Maison ancienne de 77 m2 hab a réno

Située Rue Hoche au Bouscat, cette maison ancienne datant de 1900, développe environ 77 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation dans un ville particulièrement recherché de la métropole bordelaise. De plain-pied vous trouverez une entrée, un salon séjour traversant de 32,50 m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre de 14 m2 avec son point d'eau, une salle d'eau supplémentaire avec wc. A l'étage vous trouverez une petite chambre et un bureau. Un garage de 13 m2 et une cave saine de 20 m2 complètent ce bien. Un abri jardin de 7 m2 est un atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin de ville. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation : isolation, chauffage, plomberie, électricité, décoration complète. Un savoir-faire ou un vrai budget travaux est nécessaire pour faire revivre cette maison. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1610 EUR et 2230 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021- 22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vivre au Le Bouscat, c'est bénéficier d'un cadre de vie apprécié pour son calme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa facilité d'accès vers le centre de Bordeaux grâce au tramway et aux nombreux transports. Une commune prisée pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa qualité de vie aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur de 12 500 EUR TTC soit 5%TTC.

262500 € - Vente - Maison Le Bouscat

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Le Bouscat- Rue Hoche- A rénover maison ancienne de 87 m2 ha

Située Rue Hoche au Bouscat, cette maison ancienne datant de 1900, construite en machefer, développe environ 87 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation dans un ville particulièrement recherché de la métropole bordelaise. Le bien se compose d'une entrée desservant deux chambres en façade, ainsi qu'une troisième chambre tournée vers le jardin. Vous y trouverez aussi un séjour, cuisine, salle d'eau wc et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin de ville ainsi que de cabanons en fond de parcelle offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation : isolation, chauffage, plomberie, électricité, huisseries, décoration complète. Un savoir faire ou un vrai budget travaux est nécessaire pour faire revivre cette maison. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 2320 EUR et 3190 EUR selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021- 22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vivre au Le Bouscat, c'est bénéficier d'un cadre de vie apprécié pour son calme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa facilité d'accès vers le centre de Bordeaux grâce au tramway et aux nombreux transports. Une commune prisée pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa qualité de vie aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur de 12 500 EUR TTC soit 5%TTC.