Maison Le Cailar (30740)

LE CAILAR MAISON DE VILLAGE + P2 INDÉPENDANT + GARAGE + 2

LE CAILAR MAISON DE VILLAGE + P2 INDÉPENDANT + GARAGE + 2 EXTÉRIEURS Une configuration rare aux multiples possibilités Un bien atypique et particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour une famille que pour un véritable projet d'investissement. Sur la commune du Cailar, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 146 m2 habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante : une maison principale, un P2 indépendant d'environ 35 m2, un garage et deux espaces extérieurs distincts. Une propriété qui permet d'imaginer plusieurs projets : réunir une famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, accueillir un parent ou un enfant, habiter la maison principale tout en générant un revenu locatif avec le P2, ou encore exploiter les deux logements dans le cadre d'un investissement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN P2 INDÉPENDANT AVEC COUR Ce niveau accueille un P2 d'environ 35 m2 composé de : Une pièce de vie Une pièce indépendante pouvant faire office de chambre Une salle d'eau Un WC Une cour privative Un hall d'entrée avec espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. AU PREMIER ÉTAGE : LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE On découvre un niveau entièrement consacré à la vie quotidienne avec : Un salon / salle à manger aux beaux volumes Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC Une terrasse privative AU NIVEAU SUPÉRIEUR : L'ESPACE NUIT Deux belles chambres Une salle de bains Possibilité de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille LES POINTS FORTS Environ 146 m2 habitables au total Maison principale + P2 indépendant d'environ 35 m2 Possibilité de créer une 3e chambre dans la maison principale Deux extérieurs distincts : cour + terrasse Garage Espace buanderie Plusieurs pièces d'eau et WC Possibilité d'accueillir un proche en conservant son indépendance Possibilité d'habiter la maison et de louer le P2 Configuration adaptée à un investissement locatif Un bien particulièrement polyvalent pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial PRIX : 239 000 EUR Ici, ce n'est pas simplement une maison que l'on achète, mais plusieurs possibilités réunies dans un même bien. Maison familiale, rapprochement intergénérationnel, espace indépendant pour un enfant devenu autonome, revenu locatif complémentaire ou investissement sur deux logements : chacun pourra imaginer son propre projet. Et avec deux extérieurs et un garage, cette propriété réunit des prestations particulièrement recherchées pour une maison de village. Une configuration rare sur Le Cailar, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE Ludovic Germa 06 45 02 42 96 Marine Lopez 06 58 30 08 22 L'Agence Pour Vous LPV Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 115.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage