Maison Le Caylar (34520) - lodeve

Ancienne maison du cordonnier

Au pieds du Roc Castel, dans un environnement historique et de nature sur les hauteurs du village du Caylar (34520), ancienne maison du cordonnier tout en pierre datant de 1775. Maison de charme en grande partie rénovée disposant de deux grandes caves voutées au rez de chaussée, idéales pour faire un atelier et une belle boutique. Au niveau de la ruelle supérieure, accès direct sur l 'entrée principale de la maison donnant directement sur une cuisine avec îlot central et communiquant avec une très agréable salle à manger ayant la vue sur la campagne; possibilité d 'installer un poêle à bois ou à granulés dans cette pièce. Toujours sur ce rez de chaussée , une salle d'eau avec des toilettes. A l 'étage supérieur, pour l instant une seule chambre avec penderie et un grenier de 32 m2 environ à aménager où il serait facile de créer encore deux chambres avec une salle d 'eau. Certaines finitions sont à terminer; cependant les menuiseries ont été changées et sont en double vitrage bois (sauf une non encore changée), la façade a été rejointée à la chaux, la toiture en tuile équipée de cheneaux a été remaniée et elle est isolée avec de la laine de roche ; la maison est reliée au tout à l égout. Très beau produit authentique avec de grandes possibilités d 'aménagements: surface de 90 m2 habitable après aménagement du grenier. DPE en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur soit 7000 EUR ttc représentant 5.98 % du net vendeur fixé à 117 000 EUR: soit un total de 124 000 EUR. Cette maison est disponible de suite, contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1775
• 4 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques