Maison Le Caylar (34520) - lodeve

Ensemble immobilier et fonds de commerce : 3 gîtes + 5 chamb

Et si votre cadre de vie devenait votre outil de travail ? À 1h de Montpellier et de Béziers, sur le Plateau du Larzac, le village étape du Caylar vous tend les bras. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 444 m2 n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une activité qui tourne, une vie qui change, un projet qui vous attend déjà. Ce que vous achetez : 444 m2 habitable 3 gîtes aux accès indépendants : Un grand gîte T5 avec cheminée et véranda Un gîte T3 avec grande salle de yoga et cour privée Un gîte T3 cosy et fonctionnel 5 chambres d'hôtes Une salle de restauration de plus de 72 m2 avec insert et cuisine professionnelle Une terrasse de 70 m2, une cour, une véranda 2 grands garages Ce qui fait toute la différence Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente -- site internet, matériel professionnel, clientèle fidèle et réputation construite Des réservations déjà enregistrées pour 2027 -- vous reprenez une activité qui génère, pas un projet à construire de zéro Capacité grands groupes -- séminaires, retraites bien-être, groupes yoga, pèlerins du Chemin de Saint-Jacques... le Caylar est un carrefour naturel Fibre optique, double vitrage partout, chauffage central fioul, alarme, entrée sécurisée DPE C GES C : une performance énergétique solide pour une exploitation sereine Bilans financiers communicables sur demande Vivre ici, c'est choisir l'essentiel Le Larzac, c'est un art de vivre rare. Un territoire préservé, à l'écart du bruit, où le temps retrouve sa juste mesure. Où l'on consomme local, où l'on respire, où l'on reçoit avec âme. Vous logerez dans votre propre domaine, à deux pas de vos hôtes, au coeur d'un village vivant sur l'une des routes les plus fréquentées du plateau. C'est cela que vous vendons aussi : la liberté de travailler sans quitter votre chez-vous. Contactez Sophie Bonnaud IMMOLARZAC 06 70 99 47 75 Spécialiste des biens authentiques sur le Plateau du Larzac Prix de vente : 299 900 EUR -- Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Fonds de commerce inclus | Bilans sur demande | Visites sur rendez-vous IMMOLARZAC L'agence du Plateau, au coeur du Cirque de Navacelles et des Grands Causses.

• Maison de 444.00 m²
• Construit en 1830
• Terrain de 407.00 m²
• 18 pièces
• 13 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 12 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• 10 parkings
• 2 garages
• Interphone