Maison Le Caylar (34520) - lodeve

maison caussenarde typique avec garage au rez de chaussée et

Sur le village du Caylar, à tout juste une heure de Montpellier, maison caussenarde typique exposée plein sud avec cour arborée très calme en indivision sur 255 m2 . Un beau garage au rez de chaussée avec un point d'eau et des toilettes qui donne sur un espace extérieur partagé où l on peut garer sa voiture et disposer de quoi profiter pour déjeuner ou se reposer. A l 'étage, environ 70 m2 habitable avec une ambiance typique , chaleureuse mais confortable car les menuiseries sont en double vitrage à l 'exception de celle de la porte d 'entrée, les murs sont isolés, le tableau électrique est au normes, le bien est raccordé au tout à l 'égout. La pièce de vie centrale au premier étage dispose d'une cheminée pour la convivialité mais également de chauffages électrique relativement récents comme dans tout le reste de la maison ; sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage une grande chambre très lumineuse avec ses toilettes et un lave-main. Enfin au troisième étage, encore une belle chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Cette maison est très agréable de part son taux d'ensoleillement , sa vue dégagée , le calme de son environnement. Autre atout , elle est très fonctionnelle de part son aménagement. A deux pas de toutes les nombreuses commodités du village du Caylar (commerces, écoles, médecins, acces autoroute A 75...) , elle est par ailleurs raccordable au réseau de la fibre optique pour l accès internet. Son impôt foncier est de 400 EUR environ. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 5.83 % du net vendeur fixé à 103 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques