Maison Le Caylar (34520) - lodeve-Montpellier-Millau

villa T5 atypique avec jardin-garage et bergerie à aménager

EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac, à 53 minutes de Montpellier, faisant partie du village du caylar , bien immobilier atypique constitué d'une partie récente de 2009 et d'une partie authentique à finir d'agencer, le tout sur un beau terrain plat de 455 m2 entièrement clôt. Pouvant constituer deux habitations complètement indépendantes, elles sont cependant communicantes de l 'intérieur par un sas intermédiaire. La partie la plus récente a le gros avantage d'avoir sur le rez de chaussée, le salon- salle à manger avec son poele à granulés, la cuisine , une chambre, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un acces au garage. Très lumineuse cette villa dispose de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. A l 'étage, une première chambre, un dressing, une salle de bain avec encore des toilettes et une suite parentale avec son propre dressing, sa douche, son lavabo et sa terrasse privative donnant sur le jardin. Grand confort de vie de cette partie habitable de 128 m2 avec une isolation des murs, du toit, des menuiseries en double vitrage. La bergerie authentique quant à elle a été en partie rénovée avec sa toiture isolée et ses ouvertures en double vitrage. D'une surface au sol de 69 m2 constituant une seule grande pièce, elle peut être aménagée aisément avec un étage supplémentaire. Raccordé au tout à l 'égout ce bien bien a un impot foncier de 1062 EUR par an. A saisir très rapidement; DPE en cours; honoraire d 'agence charge acquéreur représentant 5 % du net vendeur fixé à 240 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 455.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques