EXCLUSIVITE Maison de ville

Exclusivité Immovance – Maison de ville avec Cour au Coeur du Crès Découvrez ce bien plein de charme, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement duplex, sans charge de copropriété, idéalement situé au centre du Crès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et du Lac. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un véritable coin repas Un séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour vos soirées d'hiver donnant sur la cour privative À l'étage : Une grande chambre avec rangements intégrés Une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre Un espace supplémentaire polyvalent à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, dressing, coin bébé... Les atouts : Une vraie maison de village Climatisation réversible pour un confort toute l'année Une cour privative agréable, parfaite pour profitez de l'extérieur Un espace extérieur de stockage pratique (bois, outillage) Le Crès, un emplacement recherché : Une commune dynamique et paisible aux portes de Montpellier À seulement 5 minutes à pied du lac et 10 minutes du tram Via Domitia Un bien rare et atypique, offrant le charme d'une maison et la praticité d'un duplex. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942

En Exclusivité

• Maison de 52.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur