Maison Le Cres (34920)

Maison de plain-pied

LE CRÈS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M² AVEC GARAGE SUR 538 M² DE TERRAIN ! Envie d'une maison chaleureuse et fonctionnelle ? Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 91 m², construite en 1981, implantée sur une parcelle de 538 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché du Crès ! Dès l'entrée, avec ses rangements et ses toilettes indépendantes, vous accédez à un bel espace de vie traversant d'environ 40 m² avec cheminée. La cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace, en alliant praticité et convivialité. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis… À chacun son espace ! La villa dispose d'un garage d'environ 16 m², idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez également d'une place privative devant la maison. Implantée sur un terrain de 538 m², cette maison offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. De quoi imaginer différents espaces pour se détendre, jardiner ou partager de bons moments en famille ! Cette maison possède également un potentiel de surélévation ! Bien d'autres atouts à découvrir comme la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau... Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Salaison, la maison profite d'un environnement agréable, à proximité du lac, des transports en commun et des commerces. Parce qu'elle réunit l'essentiel : une vie de plain-pied, 3 chambres, un séjour avec cheminée, une terrasse, un jardin arboré, un garage et plusieurs stationnements, le tout dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 538.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique