Maison Le Fauga (31410)

Maison à vendre Le Fauga

Dans un environnement agréable et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale construite en 1991, offrant environ 160 m² habitables sur une belle parcelle de 2 375 m².. Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté atypique de cette propriété, pensée pour une vie de famille confortable. La maison propose une pièce de vie agréable, prolongée par une grande véranda qui peut naturellement s'inscrire dans la continuité du séjour et offrir un espace supplémentaire selon vos envies. La cuisine ouverte participe pleinement à la convivialité de l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace mezzanine à l'étage avec une chambre supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis et aménager un espace bureau indépendant selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, alimenté par une chaudière gaz, ainsi que de trois splits de climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. La propriété dispose également d'une fosse septique individuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une agréable terrasse et une piscine Desjoyaux au sel, parfaitement entretenue. Son moteur a été remplacé il y a seulement un an et son liner il y a environ six ans : aucun travaux particulier n'est à prévoir sur la piscine. Autre atout rare : un espace de stationnement particulièrement généreux, ainsi qu'une grande entrée de type véranda permettant de bénéficier d'un espace couvert et pratique au quotidien. La maison est très bien entretenue et en bon état général. Elle offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de moderniser progressivement les prestations et la décoration afin de lui apporter une touche plus contemporaine et personnelle. Un bien aux beaux volumes, avec un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un véritable potentiel de personnalisation. Je vous attends pour découvrir l'environnement superbe et tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840193064 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 2 375.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Chauffage au sol
• 4 garages