Maison Le Grau du Roi (30240)

Marina d'exception en triplex avec ponton privé – Port-Cama

À Port-Camargue, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Derrière une rénovation soignée, cette marina traversante dévoile un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant les moments du quotidien dans une atmosphère tournée vers l'eau. À l'abri des regards, une belle terrasse et son ponton privatif offrent un privilège devenu exceptionnel, celui de pouvoir partir en mer presque instantanément, au gré de vos envies. L'agencement sur plusieurs niveaux réserve de belles surprises, entre espaces nuit confortables, perspectives ouvertes et coins plus confidentiels… chacun y trouve sa place, en toute fluidité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, ajoutant un confort précieux à ce bien singulier. Un lieu à part, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Pour en découvrir toute la dimension, je vous invite à me contacter. Yoann Raysseguier / O6 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450968144

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1982
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage