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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Gue d'Allere (17540)"

210000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 149.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Amandine Denou (06 20 95 58 70) vous propose : MAISON DE BOURG de 148 m² environ avec jardin - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SÉJOUR - CUISINE EQUIPEE - 20 min de La Rochelle Laissez-vous séduire par cette belle maison de bourg, offrant de superbes volumes et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille sans travaux majeurs à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégres, un dégagement traversant vers le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon baigné de lumière, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres (dont une avec vaste dressing), un espace bureau et une salle de bain avec WC. Les atouts du bien : Évolutivité : Le bureau offre la possibilité d'être transformé en 4 chambres ou en suite parentale avec sa propre salle d'eau. Prestations techniques : Toiture refaite, chauffage par pompe à chaleur (PAC) et menuiseries en double vitrage. Extérieur : Jardin clos et intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Disponibilité immédiate : Bien libre de toute occupation (aucun bail en cours). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Denou EI (ID 85925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835539)

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768000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 210.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON CONTEMPORAINE 210 m² - 5 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - TERRAIN DE PETANQUE À seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'Île de Ré et idéalement située sur l'axe La Rochelle-Niort, cette magnifique maison contemporaine construite en 2022 dévoile une architecture élégante, des volumes généreux et une conception résolument tournée vers le confort et la qualité de vie. Dès l'arrivée, le ton est donné. La façade, les lignes contemporaines et la porte d'entrée annoncent déjà l'atmosphère de cette propriété. Puis vient la découverte de l'intérieur : une entrée remarquable, baignée de lumière, qui révèle immédiatement une maison pensée avec soin, décorée avec goût et parfaitement agencée. D'une superficie habitable de 210 m², la maison offre des espaces généreux et une circulation particulièrement fluide. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d'un agréable espace de vie complémentaire. Une salle de bains ainsi qu'un espace aujourd'hui aménagé en véritable lieu de détente et de convivialité complètent ce niveau. Cet espace pourra selon les envies devenir un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout simplement conserver sa vocation de cocon familial. Il bénéficie en outre d'un balcon, idéal pour profiter d'un moment de fraîcheur après une séance de sport ou simplement savourer quelques instants au calme. La maison séduit également par la qualité de ses équipements et par la place accordée à la technologie : chauffage au sol sur les deux niveaux, installation photovoltaïque, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique... Chaque détail participe à un confort de vie contemporain, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Sur sa parcelle de 621 m², plusieurs espaces ont été imaginés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse se prolonge directement depuis la cuisine, tandis qu'une seconde terrasse accueille une cuisine d'été, parfaite pour les repas entre amis ou les longues soirées estivales. Au cOEur du jardin, la piscine chauffée de 8 x 4 m, invite à prolonger les plaisirs de l'été. Et parce que les moments de convivialité se vivent aussi autrement, un terrain de pétanque complète cet extérieur soigneusement aménagé. La propriété bénéficie également d'un garage attenant, de plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Ici, rien n'est laissé au hasard. Les volumes, la luminosité, la décoration, les prestations et les nombreux équipements s'accordent avec une remarquable cohérence pour offrir une maison aussi esthétique que fonctionnelle. Une propriété contemporaine, chaleureuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, où il suffit de poser ses valises. Une maison qui se découvre, se vit... et qui mérite véritablement d'être vue pour être pleinement appréciée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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340000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 140 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 618 m² - GARAGES 70 m² - SANS VIS-À-VIS À Nuaillé-d'Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances. Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d'appoint : chacun pourra facilement l'adapter à son mode de vie. Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu'une grande arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins. L'espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique. À l'extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux. - Nuaillé-d'Aunis - Environ 140 m² habitables - Terrain clos de 2 618 m² - 4 chambres - 2 grands garages - Piscine hors-sol - Rénovation 2020 - aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823091)

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238500 € - Vente - Maison Bouhet

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 121.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline Bourland vous propose : Sur la commune de Bouhet, au coeur d'un environnement calme et verdoyant au plus près de la nature, je vous propose de visiter cette très agréable maison non mitoyenne, construite en 2008 de plain-pied, et d'une superficie habitable de 121 m². Au bout d'une impasse et Implantée sur une parcelle totale de terrain privative de 880 m² (et 252 m² de chemin d'accès), elle se compose comme suit : Entrée avec placard, et toilettes avec lave-mains. La pièce de vie est particulièrement confortable avec la cuisine aménagée / équipée (four, plaque de cuisson) ouverte sur le salon / séjour (un poêle à bois est sur place et prêt à être installer), dans le prolongement, un espace de près de 9 m² peut aisément accueillir un coin bureau. Côté nuit, retrouvez 3 chambres (dont 2 avec grand placard) et la salle d'eau. À l'extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse bois et du stationnement. Pas de travaux nécessitant du gros oeuvre à prévoir ! À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807775)

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238500 € - Vente - Maison Bouhet

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 121.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BOUHET (17) Proche Aigrefeuille d'Aunis

Maison de plain-pied, BOUHET – 121 m² habitables – 3 chambres – environnement verdoyant À découvrir, cette agréable maison entièrement de plain-pied de 121 m², implantée sur un grand terrain de plus de 850 m², dans un environnement calme et verdoyant, à 10 mn d'Aigrefeuille-d'Aunis. Son véritable point fort : une très belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante, prolongée par une cuisine ouverte aménagée de 15 m², offrant un espace convivial de près de 65 m² pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi que d'une grande salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau apporte également un bon confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré offre une atmosphère particulièrement agréable et naturelle, avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, disponible immédiatement, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et de beaux volumes dans un cadre verdoyant. A 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis (Gare TER) & de Surgères (Gare TGV), 30 mn de La Rochelle, Rochefort sur Mer et Châtélaillon-Plage. Ecole sur la commune. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.969532

490000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 312.00 m²

Maison de caractère, âme et authenticité

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune dotée de commerces. De plus, la proximité d'une école facilite la vie des familles avec enfants. L'extérieur de la propriété qui s'étend sur plus de 1500 m², comprend une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un beau préau avec box, un atelier et garage. Vous profiterez également du jardin à l'abri des regards. En bonus, vous disposerez d'un appartement T2 attenant offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'y accueillir des amis. Cette maison de caractère dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² avec superbe cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 chambres spacieuses dont la plus grande est de 36 m², d'un bureau, cellier, buanderie, chaufferie, toilettes, salle de bain, salles d'eau et deux greniers. A noter que deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et l'une d'entre elles, un grand dressing. La maison est chauffée par une chaudière à granulés assurant économie d'énergie et confort au quotidien. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 400 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 600 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 400 ¤. (gedeon_26118_33796224)

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199500 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 78.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Véronique Roux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située au Gué-d'Alleré Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre une superficie habitable de 78 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 72 m². Un garage complète l'ensemble. La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788353)

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410000 € - Vente - Maison Verines

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 134.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Lehmann (06 31 62 04 42) vous propose : À 20 minutes de La Rochelle, dans un village avec commerces et écoles, villa d'architecte de 2020,134 m² environ, 4 chambres, vue dégagée sur la campagne et au calme, sans vis-à-vis. DPE A, encore sous garantie décennale. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing sur mesure, pièce de vie ouverte sur la terrasse par de larges baies, cuisine équipée avec îlot (induction et gaz), suite parentale avec dressing et salle d'eau, et wc séparé. Étage : grand pallier desservant trois chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. Plancher chauffant par pompe à chaleur sur les deux niveaux, volets roulants, jardin clos, piscine à l'abri des regards, grand garage motorisé. Visite sur rendez-vous : je réponds dans la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann EI (ID 80719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779087)

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257000 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison Traditionnelle Neuve avec Jardin à Le Gué-d'Alléré * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre paisible à Le Gué-d'Alléré, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2025, cette propriété neuve allie le charme de l'authenticité à des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison de plain-pied propose une cuisine aménagée ouverte sur la majestueuse pièce de vie d'environ 50 m², de 3 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau familiale, un WC séparé et un garage à vélos ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter d'un jardin de 420 m², où petits et grands pourront se détendre et profiter du plein air. Les parquets des chambres sont en cours d'installations. La cuisine, le salon et les différentes chambres offrent un espace de vie confortable grâce à leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Profitez également des expositions sud et est qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique, pour des factures maîtrisées. Idéalement située à Le Gué-d'Alléré, vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les amateurs de nature pourront également apprécier les espaces verts à proximité pour des balades en famille. Cette maison traditionnelle neuve, de par sa conception et ses équipements de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne, c'est le lieu de vie idéal pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758823)

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399000 € - Vente - Maison Angliers

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS -- Plain-pied contemporain - 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l'extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d'été couverte. L'ensemble profite d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un second espace d'eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l'attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l'ensemble. La maison dispose également d'un pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique ainsi que d'un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d'un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d'achèvement, attestations de conformité, Consuel ainsi que factures et garanties disponibles selon les lots concernés. Angliers conserve une vraie vie de village avec école, accueil de loisirs, médiathèque, commerces de proximité et professionnels de santé. Sa situation sur l'axe La Rochelle-Niort permet de rejoindre rapidement la RN11 tout en conservant ici un environnement résidentiel calme. Ici, rien à programmer avant de profiter de la maison : les espaces sont achevés, les extérieurs aménagés et les équipements déjà en place. Si votre recherche réunit plain-pied, quatre chambres, performance énergétique, calme et véritable espace de vie extérieur, cette maison mérite d'être découverte autrement qu'à travers une annonce. Contactez-moi et organisons la visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758613)

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197000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 71.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julia Planchard vous propose : EXCLUSIVITE à Nuaillé d'Aunis. Maison à étage comprenant entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier machine à laver. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, une cour orientée au sud avec portillon extérieur ATTENTION : pas de garage. À bientôt pour une visite. Bonne journée à vous Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745367)

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293000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE- 20 min LA ROCHELLE - Venez découvrir ce plain pied de 126 m² habitables, pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un garage non attenant de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 674 m² sans vis à vis, terrain piscinable Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage comprenant un plancher chauffant, une cheminée et des radiateurs, assure un bien-être thermique optimal (Consommation électrique environ 1300¤ / an). De plus un forage alimente toute la maison permettant une consommation très réduite de 33¤ / mois. ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741541)

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298000 € - Vente - Maison Anais

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 104.00 m²

Maison plain-pied et rénovée au calme

Située à 25 min de La Rochelle et à 10 min de Ferrières, dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette maison bien offre un cadre de vie très agréable. Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison de 104 m², entièrement rénovée en 2024, de plain-pied et sans aucune mitoyenneté, offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16 m² ainsi qu'une autre terrasse de 22 m² vous permettront de profiter pleinement de beaux moments en extérieur. Vous trouverez également un garage de 14 m². Ce bien est idéal pour une famille ou un couple de retraités en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété, sans travaux, où les valises et les cartons sont prêts à être posés. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727627)

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349000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Spacieuse maison familiale avec jardin et garage

Située à Nuaillé-d'Aunis, à 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort, ce bien, proche des écoles et des commerces, est idéal pour une famille ou des retraités cherchant une maison spacieuse et sans travaux. Implantée sans mitoyenneté et sans vis à vis sur un terrain de 601 m², clos et joliment arboré, ce bien offre un cadre de vie agréable. Cette maison de 128 m², bâtie en 2006, présence un agencement fonctionnel. L'entrée, avec placard, mène vers une agréable et spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte. Une véranda attenante de 17 m² est accessible par une baie à galandage. Côté jour, vous trouverez une 2ème cuisine, fermée et équipée avec un cellier attenant, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et 2 chambres séparées par une salle de bain. Un garage traversant complète cet ensemble. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à vous laisser séduire pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723920)

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153000 € - Vente - Maison Verines

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 117.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison Familiale à étage à Réinventer - Idéal Investissement Sur la commune de Vérines, se niche une maison familiale à fort potentiel. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 117 m² sur un terrain de 171 m² présente de belles surfaces à réinventer. Avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, 2 WC et un espace cellier ajoutent à ses atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Imaginez une cuisine moderne, un salon chaleureux, des chambres confortables et un extérieur aménagé selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724156)

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673000 € - Vente - Maison Verines

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 291.00 m²

Grande maison familiale 7 chambres 291 m²

Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de lile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée. Lentrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis. La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin. Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle. La maison offre 5 chambres climatisées réparties sur deux étages, avec pour chacune une salle deau et un WC . En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle deau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte. Vous disposez dun garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison. Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement. La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules sur la propriété. Un forage alimente tous les WC et le jardin. Dautres surprises vous attendent ! Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espace ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes. Nhésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

323950 € - Vente - Maison Anais

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Maison de plain-pied

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Anaïs, à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux enfants et animaux, d'une piscine hors sol surplombée d'une terrasse bois, ainsi que d'un bel espace vert pouvant laisser libre cours à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278900 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.00 m²

Maison - 4 pièces - environnement calme

SAINT SAUVEUR D'AUNIS - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – ESPACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF – GRANDE TERRASSE EN BOIS AVEC PERGOLA - JARDIN SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RESIDENTIEL CALME Située à 20 minutes des portes de La Rochelle, au cœur d'un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services du centre du village, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied très bien entretenue offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et simplicité. La maison se compose d'une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de 3 chambres, le tout donnant sur un jardin entièrement clôt, sans vis-à-vis. La maison possède un grand garage équipé d'une porte de service à l'arrière pour plus de praticité ainsi qu'un espace de stationnement privatif entièrement clos à l'avant. Le salon donne directement sur une grande terrasse bois avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toutes les ouvertures sont en PVC, sauf la baie vitrée qui est en aluminium. Elles sont équipés de moustiquaires. Les volets, en PVC également, ont été remplacés récemment. Un espace potager ainsi qu'un grand abri de jardin viennent agrémenter l'extérieur de cette maison. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est que les valises à défaire à votre emménagement. Cette annonce référence 341158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BILLON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 10436565500018. Prix du bien : 278 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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118000 € - Vente - Maison Verines

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 240.00 m²

Ancienne bâtisse en pierre à rénover

Vous recherchez un bien de caractère à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Vous êtes amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ? Cette ancienne bâtisse en pierre devrait avoir les atouts pour vous séduire. Située dans une rue très calme, ce bien édifié sur une parcelle de 311 m², offre un potentiel d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, permettant d'imaginer une vaste maison familiale, un projet de résidence principale ou encore un investissement selon vos envies et votre projet. Repensés, les jolis volumes de cette bâtisse peuvent également offrir des possibilités d'aménagements supplémentaires : stockage, atelier, aménagements annexes, salle de jeux, espace bureautique ou encore la réalisation d'un projet personnalisé. Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment l'ensemble des murs en pierres apparentes et de belles poutres apparentes, témoins de l'histoire et du caractère de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BILLON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 10436565500018. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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181000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 7 pièces
  • 592.00 m²

Ensemble Immobilier à vendre NUAILLE D'AUNIS (17) à vendre NUAILLE D'AUNIS, ensemble immobilier d'une surface de 591,64 m2, le tout sur une parcelle cadastrée de 4710 m2

NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier avec potentiel d'habitation sur 4 710 m² Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux bâtiments principaux développent une surface intérieure totale de 337,31 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, laissant envisager différents projets : aménagement en habitation, création d'une maison de caractère, projet mixte ou activité professionnelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives définitives). Trois dépendances complètent l'ensemble, idéales pour atelier, stockage, garage ou activité artisanale. La parcelle cadastrée de 4 710 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable et dégagé. Les atouts : Projet d'habitation validé par CU opérationnel validé Beaux volumes exploitables Fort potentiel de valorisation Environnement campagne Un bien évolutif permettant de concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Renseignements et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.960794

595000 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 236.00 m²

Maison à vendre 8 pièces LE GUE D'ALLERE (17)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations. Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.944033

479000 € - Vente - Maison Verines

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 270.00 m²

Longère rénovée avec piscine

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété familiale, baignée de lumière et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Véritable bien d'exception, cette propriété unique réunit deux habitations sous un même toit : 270 m² habitables, 9 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines — un espace généreux qui s'adapte à tous vos projets. Grande famille, chambres d'hôtes ou investissement locatif saisonnier. Un jardin préservé vous garantit calme et intimité, tandis que la piscine vous invite à profiter pleinement de chaque belle journée. Idéalement desservie, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et serein. Espace, lumière et commodités : tout ce que l'on recherche, réuni en un seul lieu. Un bien rare, à saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323528)

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159000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Maison en pierre à rénover avec fort potentiel

Située en plein coeur du bourg de Saint-Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère est à rénover entièrement excepté sa toiture et sa charpente qui ont été totalement refaites en 2025. Elle offre un beau potentiel d'aménagement en laissant libre cours à vos désirs de rénovation. Ses volumes généreux et son cachet authentique vous donneront l'occasion de créer une maison unique à votre image. L'ensemble propose de très beaux espaces bruts, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment la création d'une mezzanine avec son potentiel habitable supplémentaire. Les surfaces laissent envisager la création de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie et d'une vaste cuisine ainsi que la réorganisation complète des espaces selon vos envies. Exposée sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un grand garage complète l'ensemble et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à aménager comme vous le souhaiterez. Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée par les services de l'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, de pierres apparentes et de beaux volumes. Le bien est raccordé au tout-à l'égout et au réseau électrique via un compteur Linky. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222289)

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169000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 156.00 m²

Maison en pierre 156M2, 3 chambres, 2 salles de bains

Située au coeur du charmant village de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement paisible. À proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée. Le bien propose également un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique chambre avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Chaque pièce de ce niveau dispose de sa propre cheminée, apportant un charme supplémentaire et une véritable identité à l'ensemble. À l'étage, le potentiel est indéniable : deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain et WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le charme et la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 12 m², complétée par un agréable espace de verdure d'environ 25 m². Maison pleine de charme et d'authenticité n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_33207976)

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270000 € - Vente - Maison Verines

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81.00 m²

Maison de plain-pied avec jardin arboré.

Située dans la commune de Vérines, à Loiré, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à seulement 10 min de l'entrée de La Rochelle. Le bourg dispose d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un cabinet paramédical. Avec ses 401 m² de terrain arboré et clos, ce bien offre un espace extérieur agréable et bien entretenu, comprenant une terrasse et un bel espace de verdure. Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 81 m², sans mitoyenneté, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m², exposée sud / ouest, avec une cuisine ouverte. Le dégagement dessert trois chambres (11 m², 11 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Une maison à découvrir rapidement où les valises et les cartons peuvent être directement déposés, il n'y a plus qu'à s'installer et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.65 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 258 000 ¤. (gedeon_26118_33700550)

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367500 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

Maison de campagne rénovée 4 chambres

Située à Nuaillé-d'Aunis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Nichée en campagne, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère propice à la détente. De plus, sa proximité avec la ville assure un accès facile aux commodités essentielles et aux services locaux, permettant ainsi de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Les espaces extérieurs présentent de grands espaces verts avec des dépendances qui permettent le stationnement et le stockage. Cette maison de 190 m² propose un agencement fonctionnel. Des espaces de vie sont lumineux et accueillants avec cuisine fermée et équipée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC séparé. Maison rénovée en 1994 avec une bonne isolation et des radiateurs électriques comme système de chauffage. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 17 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_33536959)

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119000 € - Vente - Maison Verines

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

Maison idéale 1er achat ou investissement locatif.

Dans un environnement calme, située dans le village dynamique de Vérines à Fontpatour, commune de l'agglomération de La Rochelle, à 15 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison de ville de 42 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif proche des commerces et de l'école. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 22 m², offre un espace de vie parfaitement optimisé et une cuisine ouverte équipée (four, hotte, gazinière, emplacement lave-vaisselle). A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse et cosy de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un emplacement pour le lave-linge. Contactez moi pour découvrir cette petite pépite, sans travaux, et venir y poser directement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32691917)

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333000 € - Vente - Maison Angliers

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99.00 m²

Plain-pied contemporain 3ch plein Sud

Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99 m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot. Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m². Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33025537)

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255000 € - Vente - Maison Angliers

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Belle maison moderne à Angliers

Située à Angliers, charmante commune paisible, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités locales (médecins, kiné, école. ), elle offre une qualité de vie agréable, entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 191 m², la maison comprend deux places de parking et un jardin clos sans vis a vis offrant un espace extérieur privilégié. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, ce cadre extérieur est idéal pour la détente. À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec une salle de bains, un WC séparé et un local pour vélos ou motos, cette maison moderne saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants par des équipements garantissant une consommation réduite en énergie (chauffe eau thermodynamique, poêle à granules) La maison est raccordée au tout à l'égout, raccordée à la fibre, et conforme aux normes PMR. Le bien est sous couvert de la garantie décennale jusqu'en 2030 Luminosité, fonctionnalité et confort caractérisent cet intérieur récent et bien pensé. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980213169.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493865)

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280000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 159.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l'extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d'une réserve bocagère permet d'imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870552)

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370000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 127.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * COUP DE COEUR * - BIEN RARE - À VENDRE NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON 127 m² - PLAIN-PIED - TERRAIN 600 m² - TROIS CHAMBRES dont ESPACE PARENTAL - PISCINE LAGON AVEC PLAGE - MAISON 2012 - GARAGE 27 m² - JARDIN CLOS - ABRI BOIS - STATIONNEMENT CAMPING-CAR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Un véritable coup de cOEur : LE LAGON. Une parenthèse hors du temps à Nuaillé-d'Aunis ! Ici, on oublie tout ! Dès l'entrée, la sensation de bien-être est immédiate. L'espace est aéré, la lumière circule librement, les volumes sont parfaitement pensés. Un hall d'accueil fonctionnel dessert un premier WC indépendant, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. Le regard est tout de suite attiré par cette piscine lagon de 2014 (7,5m x 12,5m) et sa plage de sable blanc. Une atmosphère unique, presque irréelle, comme une carte postale qu'on aurait envie d'habiter. Tout autour, cette maison de plain-pied construite en 2012 se déploie en L, laissant la nature entrer dans chaque pièce. Le salon, les volumes, la chaleur du poêle... tout a été pensé pour une vie fluide, confortable et sereine. La pièce de vie spacieuse impressionne dès les premiers pas. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale. On s'y projette aussitôt, entre moments calmes et instants partagés. La cuisine équipée s'inscrit parfaitement dans cette ambiance douce et chaleureuse : ouverte sur le séjour, elle mêle fonctionnalité et esprit convivial, avec un accès visuel direct sur la terrasse et l'espace extérieur. Un vrai lieu de vie, où l'on partage aussi bien un café du matin qu'un apéritif entre amis. Côté nuit, la distribution est idéale : un espace parental indépendant avec dressing, salle d'eau privative et wc, et un second espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain (douche & baignoire). Et pour ceux qui rêvent d'une quatrième chambre, cette maison offre des possibilités d'aménagement, sans gros travaux. Le jardin, entièrement clos, est un havre de paix. Un abri bois de 15 m², une terrasse en bois, des coins détente, une place pour un camping-car... tout est là pour vivre dehors autant que dedans. Les prestations suivent : Un garage de 27 m² attenant au cellier / buanderie, entièrement isolé avec une porte sectionnelle motorisée. Un adoucisseur d'eau. Une alarme. Un chauffage au sol, un poêle à bois, une pompe à chaleur, et un excellent classement énergétique C / A. Le Lagon, c'est bien plus qu'une maison. C'est un art de vivre... à 15 minutes de La Rochelle ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi au plus vite. Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31692640)

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174800 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITE * - LE GUE D'ALLERE- MAISON T3 72 m² environ- DEUX CHAMBRES -PREAU / GARAGE 41 m² environ ET JARDIN. A saisir sur la commune du Gué d'Alléré, à 20 min de La Rochelle et à 5min de Ferrières (Commune en pleine expansion),dans un environnement calme et proche du centre Bourg. Je vous invite à venir découvrir ce T3 d'une surface de 72 m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. À l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un préau / garage de 41 m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337722)

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279000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette maison sur la commune de Ferrières, construite en 2017 en très bon état, d'une superficie 91 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 363 m². L'entrée introduit un espace de vie lumineux avec un salon de 34 m², la cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit propose 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées (10 à 11 m²). La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble. Un cellier attenant au garage apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos sans vis à vis et d'une terrasse. Espace de stationnement devant la maison. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques, et poele à granules. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673216)

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364000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 131.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² - 3 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - grand garage - piscine À Saint-Sauveur-d'Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L'entrée, avec placard et WC indépendant, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d'environ 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, d'un second WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d'Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062093)

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210000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * EXCLUSIVITE * NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON EN PIERRE 78 m² - 2 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE 40 m² - CHAI - JARDIN NON ATTENANT - VISITE VIRTUELLE. À seulement 15 minutes de La Rochelle, avec un accès rapide à la quatre voies, venez découvrir cette charmante maison en pierre où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration chaleureuse et actuelle. Dès les premiers pas, le charme opère. Les poutres apparentes, la décoration soignée et la belle luminosité confèrent à cette maison une atmosphère douce et conviviale, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon cosy, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, réchauffé par un insert à bois qui accompagnera vos soirées d'hiver. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau dessert deux agréables chambres, dont une belle chambre parentale avec son grand dressing. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 40 m² constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un espace convivial où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un chai d'environ 22 m² avec un galetas offre un bel espace de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies. Une buanderie extérieure complète cet ensemble. Enfin, un jardin non attenant d'environ 75 m² vous permettra de créer un potager ou un agréable coin de verdure pour profiter de vos envies de jardinage. Située au cOEur du village, cette maison bénéficie de la proximité de l'école maternelle et primaire, d'une pharmacie, d'un pôle santé, d'une agence postale, d'une épicerie avec dépôt de pain ainsi que d'autres commerces de proximité, tout en restant à seulement quelques minutes de La Rochelle. Authentique et chaleureuse cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555222)

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384500 € - Vente - Maison Verines

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Soraya Normand vous propose : Vérines - CDA La Rochelle - Maison en pierre rénovée avec piscine intérieure Et si votre prochaine maison avait ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout ? À Vérines (Loiré), cette maison en pierre rénovée de 106 m² mêle avec beaucoup de personnalité le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces repas et salon. Des toilettes et un espace buanderie complète le rez-de-chaussée. La pierre apparente, les poutres et les éléments anciens donnent du caractère à la maison, tandis que la cuisine contemporaine, les grandes ouvertures et les aménagements actuels lui apportent une vraie sensation de confort. Et puis il y a... la piscine. Une piscine intérieure de 9 m². Un espace détente qui donne à cette maison une vraie personnalité et qui risque fort de devenir le sujet de conversation préféré de vos invités. Et surtout, vous pouvez en profiter toute l'année. Côté nuit, à l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC La maison dispose également d'un garage de 10 m², d'un abri de jardin, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement. Le terrain de 346 m² permet de profiter de l'extérieur sans avoir à consacrer ses week-ends à l'entretien d'un immense jardin. Et l'emplacement ? C'est aussi l'un de ses vrais atouts. À environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, arrêt de bus (ligne 15) à 50 mètres et accès rapide à l'axe Niort-La Rochelle. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant rapidement connecté aux commerces, aux services et à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384500 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_6727_33578949)

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330000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON PLEIN PIED - 110 m² - PIÈCE DE VIE DE 53 m² - 3 CHAMBRES dont 1 Suite parentale - GARAGE - JARDIN - 15 min de La Rochelle A Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une belle qualité de vie proche des commerces. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 404 m², elle séduit par son agencement soigné, ses finitions récentes et son confort immédiat. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie fluide et baigné de lumière. Le salon chaleureux vous invite à la détente grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger dotée de deux baies vitrées, créant une continuité naturelle avec le jardin et sa terrasse en bois. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables, dont une suite parentale donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau idéale pour toute la famille. Un garage avec cellier vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. A 20 min de La Rochelle, Saint-Sauveur-d'Aunis offre une vie de village dynamique et chaleureuse, rythmée par ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ses professionnels de santé, son école et un tissu associatif très vivant. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711869)

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364000 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 129.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Martin Despaux vous propose : Amateurs de calme et de nature venez découvrir cette belle maison de 129 m² qui allie charme et confort moderne dans un écrin de verdure. Située au Gué d'Alleré, a 5 minutes de Ferrieres et 20 minutes de La Rochelle, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, surplombé par une mezzanine idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Une grande véranda de 20 m² apporte une belle luminosité et offre une vue imprenable sur le vaste jardin paysager de 1426 m². Un couloir dessert l'espace nuit avec sa salle de bains et ses trois grandes chambres qui donnent toutes sur le jardin. Un grand garage équipé d'un galetas sur toute sa surface ainsi qu'une salle d'eau servant aussi de laverie viennent compléter ce bien. A l'extérieur une grande cuisine d'été équipée, une terrasse et des abris de jardins vous attendent pour profiter au maximum des beaux jours et du jardin sans vis à vis. Un bien en excellent état et qui offre de belles prestations à découvrir sans tarder à l'occasion d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489310)

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295000 € - Vente - Maison Verines

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 124.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Maison de plain pied avec fort potentiel sur la commune de Verines (commune de la CDA, avec arrêt de bus yélo à 700 mètres). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5000 m² Atout majeur : un garage indépendant d'environ 65 m², idéal pour les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Cet espace permet de stocker du matériel, d'aménager un atelier ou même d'envisager une activité professionnelle à domicile. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine, d'une belle buanderie, et de 3 chambres. Raffraichissement à prévoir Menuiserie pvc en très bon état Chauffage central avec pompe à chaleur servie 2 ans. Le vaste terrain constitue également un véritable plus : possibilité de créer un espace paysager, un potager, ou d'accueillir des projets annexes. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans ou aux acquéreurs recherchant un lieu alliant habitation et espace de travail, tout en profitant d'un cadre naturel. À découvrir sans tarder pour son potentiel et ses nombreuses opportunités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Blatrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890674641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33145361)

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455000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée - Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d'Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L'agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. La maison se compose de deux ailes distinctes : Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d'un parquet bois massif, une salle d'eau moderne avec WC Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, et accès direct au jardin Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées. Un extérieur dédié à la détente : Le terrain de 410 m², sans vis à vis, offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. Idéal pour recevoir en toute convivialité. Environnement : Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes Saint-Sauveur-d'Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d'activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d'un pôle médical, d'établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien. À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l'entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, et 40 minutes de Niort, son emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877867)

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275000 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 161.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Mathieu Larus vous propose : LE GUÉ-D'ALLERÉ (17540) Une propriété pleine de potentiel à découvrir ! Vous recherchez une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. ? Une belle demeure en pierre de 161 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie avec sa cuisine vintage, salon chaleureux avec son poêle à bois, une chambre, une salle d eau et un wc séparé. -À l'étage : -Trois grandes chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc. Les + : ? Charme de l ancien ? Menuiseries PVC ? Tout-à-l'égout ? Chauffage électrique et poêle à bois. A l extérieur un préau permet de garer 3 voitures ou un camping-car. LE PLUS + Une dépendance en pierre d'environ 220 m² sur deux niveaux complète cet ensemble. Elle pourra accueillir selon vos envies : o plusieurs logements, o un atelier, o un espace professionnel, o ou tout autre projet immobilier. LE PLUS + Une parcelle d'environ 475 m² peut être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant une réelle opportunité de valorisation. En résumé : Une propriété qui permet de concrétiser plusieurs projets : ? y vivre en famille, ? investir, ? développer un projet immobilier, ou simplement profiter d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. A bientôt pour les visites ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605862)

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269000 € - Vente - Maison Le Gue d'Allere

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 176.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * EXCLUSIVITE * - LE GUE D'ALLERE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE 176 m² - TERRAIN 1535 m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE / ATELIER 70 m² - AU CALME - COURS D'EAU. Située au cOEur du bourg du Gué d'Alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l'adapter à votre style. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d'évolution. Un projet de création de salle d'eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu'un WC indépendant. Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : Un garage de 22 m², une dépendance / atelier de 70 m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d'un cours d'eau, apportant un cadre paisible. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet, capables de se projeter et de valoriser les volumes existants. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965240)

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265000 € - Vente - Maison Nuaille d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 139.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON - T5 139 m² - TROIS CHAMBRES - UN BUREAU - PARKING - DÉPENDANCE 25 m² - TERRASSE. Cette maison Charentaise en pierre, entièrement rénovée offre 139 m² habitables sur un terrain de 254 m². Orientée est, elle développe son caractère sur 2 niveaux et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 37 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la maison. Une cuisine dinatoire et un espace cellier buanderie. Une chambre indépendante de 17 m², dotée de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs, complète ce niveau -- une configuration appréciable pour accueillir des proches ou préserver l'intimité de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces de repos bien dimensionnés, desservies par une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et d'une bonne gestion des circulations. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur AIR / EAU au rez de chaussée garantissant un chauffage performant et économique. des splits clim réversible dans les chambres vient d'être installés. La fibre optique est disponible. Une terrasse et deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Les plus + - Isolation laine projetée. - Double vitrage PVC. - Electricité récent. - Pompe à chaleur + clim réversible neuves. - Fosse septique récente. - à 3 minutes rocade sans nuisances. Pour organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648790)

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323000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 129.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La cuisine aménagée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante créent des espaces conviviaux pour toute la famille. Cotés nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, d'un wc indépendant et d'un cellier. Profitez des avantages du jardin bien entretenu avec terrasse et pergola pour des moments de détente en plein air et organisez des barbecues en famille ou entre amis. Un garage et possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle offrant un excellent cadre de vie privilégié à Saint-Sauveur-d'Aunis. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059363)

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249000 € - Vente - Maison Bouhet

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 250.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Amandine Denou vous propose : BOUHET - Maison 250 m²- 4 chambres - 1 bureau - pièce de vie de 57 m²- Cuisine 25 m²- Dépendance - Garage - Terrain de 1416 m² A Bouhet, vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel cette maison familiale est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une vraie entrée, une buanderie, un cellier, un WC. À l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et 1 bureau offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau reste à terminer. Côté extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain arboré NON attenant offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Pour les amateurs de bricolage ou pour un projet pro, un garage et une dépendance restent à aménager. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304607)

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169000 € - Vente - Maison St Sauveur d'Aunis

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 156.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Saint-Sauveur-d'Aunis - Maison 156 m² - Plafond cathédrale - Jusqu'à 4 chambres Venez découvrir cette charentaise ! Au rez-de-chaussée : un salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre de 22 m², une salle de bain avec WC. À l'étage : 60 m² à repenser-- 3 chambres possibles et une salle d'eau supplémentaire. Terrain de 217 m², dont cour intérieure de 12 m², la possibilité de créer une cour privative à l'avant de 25 m² et 2 places de stationnement. Double vitrage et chauffage électrique. Vous recherchez une maison avec du cachet ? N'attendez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_32758868)

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399000 € - Vente - Maison Verines

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 181.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Angélique Grasset vous propose : VÉRINES bourg- Maison 181 m² - 5 chambres - bureau - garage 43 m² Votre maison est devenue trop petite ? Famille recomposée, adolescent en quête d'autonomie, télétravail, besoin d'accueillir un proche ou simplement envie que chacun ait enfin son espace. Cette maison de 181 m² a été pensée pour s'adapter aux évolutions de votre vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on se retrouve sans avoir la sensation de vivre les uns sur les autres. Avec ses 5 chambres, son bureau, son dressing, sa buanderie et son espace indépendant à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, chacun peut y trouver sa place. Un adolescent qui souhaite davantage d'autonomie ? Un parent à accueillir ? Une activité professionnelle à domicile ? Cette maison offre la flexibilité nécessaire pour accompagner vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m². Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir. Les + : ? 181 m² habitables ? 5 chambres ? Bureau ? Espace indépendant à l'étage ? Garage de 43 m² ? Terrain de 918 m² ? Écoles et commerces accessibles à pied ? Fibre optique ? À seulement 15 minutes de La Rochelle Une maison où chacun peut enfin avoir sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238523)

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275000 € - Vente - Maison Bouhet

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * EXCLUSIVITE * BOUHET - MAISON CONTEMPORAINE 126 m² - TERRAIN 673 m² - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - GARAGE - TERRASSE EN BOIS - VISITE VIRTUELLE. Sur la commune de Bouhet, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un espace salle à manger et d'un salon légèrement délimité, tout en conservant une belle ouverture entre les différents espaces. Les nombreuses ouvertures permettent également de profiter d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace central convivial pour les repas du quotidien. La maison bénéficie d'une organisation intéressante avec deux espaces nuit distincts. Le premier dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Le second accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier / buanderie avec rangements ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace à aménager selon vos envies. Une terrasse en bois avec pergola, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison de 126 m² qui séduira par ses volumes, ses trois chambres, ses deux espaces nuit distincts et sa distribution familiale. Au plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693833)

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320000 € - Vente - Maison Angliers

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - QUATRE CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN 1194 m² - ANGLIERS Et si votre prochaine maison était celle où il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ? À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune prisée d'Angliers, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, offrant 111 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en gardant un espace convivial. Côté nuit, chacun trouve sa place grâce à 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou accueillir vos proches. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin à moindre coût. Le double garage portes motorisées offre un véritable confort au quotidien : stationnement, atelier, rangement. à vous de choisir ! Les + qui font la différence : - Puits avec pompe pour le jardin - Radiateurs connectés récents - Isolation des combles réalisée - Installation électrique entièrement refaite en 2024 : aucune anomalie - Toutes les commodités à proximité Angliers (17540) - Un emplacement recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de La Rochelle. Une maison saine, entretenue et fonctionnelle où il est facile de se projeter dès la première visite. ? Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565080)

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213000 € - Vente - Maison Bouhet

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 114.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Située sur la commune de Bouhet cette maison des années 1960, exposée plein sud, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. D'une surface habitable de 114 m², elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un WC. À l'étage vous aurez de 4 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m² complètement clos. Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages (toiture refaite en 1999), offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture maison et isolation a été refaite, les fenêtres remplacées (double vitrage), Raccordement au tout-à-l'égout, la fibre est dans la rue. À découvrir rapidement ! Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_6727_33620865)

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