Maison Le Gue d'Allere (17540)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : MAISON RECENTE : 2021 - PLAIN PIED - 5 PIECES - A 5 min de FERRIERES. Bienvenue dans cette maison traditionnelle récente de 110 m², ossature briques, située à Le Gué-d'Alleré, à 5 min de la zone commerciale de Ferrières, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2021, cette propriété de plain-pied allie charme traditionnel et confort moderne pour une qualité de vie optimale. Le salon séjour lumineux, orné d'une magnifique cuisine ouverte équipée, constitue le cOEur chaleureux de cette maison. Les 3 chambres aménagées, le bureau fonctionnel, la salle d'eau, le WC séparé et le cellier / buanderie offrent des espaces de vie parfaitement agencés pour répondre à toutes les attentes d'une famille. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un beau jardin arboré de 386 m² environ, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité environnante. Le printemps approche, nous commençons même à entendre les oiseaux chanter. Son exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi que le garage et les places de parking, offrent un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Cette propriété de caractère, en bon état général, est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie, dans un cadre calme et résidentiel tout en étant proche des écoles et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Le Gué-d'Alleré. Contactez moi dès maintenant, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. NB : Chers confrères agents et mandataires, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30836910)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 386.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques