Entre ville et nature au Haillan, maison 4 pièces

LE HAILLAN secteur Luzerne / Morandière – Dans un environnement recherché, entre ville et nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne avec parking privatif, située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements sportifs. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une baie vitrée donnant sur un adorable jardin exposé sud d'environ 45 m². Un WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage est consacré à la partie nuit avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Construite en 2014, la maison bénéficie d'un excellent confort, été comme hiver, grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée et une seconde réversible gainable à l'étage, complétées par une chaudière gaz à condensation. Son véritable atout : un cadre de vie verdoyant avec accès direct aux promenades, pistes cyclables et espaces naturels du Haillan, tout en étant proche de Bordeaux, du tram A, de la rocade et de la zone aéronautique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303203)

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 45.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking