Maison Le Havre (76600)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florentine Avenel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ LE HAVRE -- QUARTIER SOQUENCE / GRAVILLE -- Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300 m². Les plus : un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m². Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille ! ? Ses Atouts : Côté jour : Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin Cuisine : Espace indépendant de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m². Côté nuit : À l'étage, deux chambres confortables, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain. Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie. ? Annexes & Extérieur d'exception : Un grand jardin plein Sud (180 m²) : L'un des plus grands du secteur. Garage fermé indépendant. Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres (idéal atelier, stockage ou salle de sport...). ? Emplacement stratégique : Secteur calme à proximité immédiate de l'école et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide. ? Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines. Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3D d'inspiration 'Projection' dans l'annonce pour vous projeter). ? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419197)

En Exclusivité

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cheminée