Maison Le Havre (76610)

LE HAVRE – MAISON INDIVIDUELLE T4 – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE

À vendre au Havre, secteur Rouelles, maison individuelle de 92 m² construite en 1987, avec 3 chambres, garage et terrain de 526 m² exposé plein sud. Cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 11,35 m², une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC, ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 21 m². À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 16,39 m² et 13,51 m². Une chambre dispose également d'un espace avec WC et arrivée d'eau, initialement prévu pour la création d'une salle d'eau, laissant la possibilité au futur acquéreur de finaliser cet aménagement selon ses besoins. La maison est équipée de volets électriques. À l'étage, l'une des chambres dispose d'un Velux équipé d'un store. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin exposé plein sud et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Améliorations réalisées depuis 2020 - Isolation thermique par l'extérieur - Installation électrique refaite - Poêle à granulés - Cumulus remplacé - Portail extérieur électrique Informations complémentaires - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1 688 € / an Les atouts - Maison individuelle - Vie de plain-pied - 3 chambres - Garage - Terrain de 526 m² - Stationnement pour plusieurs véhicules À proximité de la D489, permettant un accès rapide vers Montivilliers et les principaux axes de l'agglomération havraise. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Enzo & Dorothée Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 336768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1987
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking