Maison Le Havre (76620) - Sanvic

Maison à vendre 6 pièces LE HAVRE (76)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 76600 - LE HAVRE - MAISON - T6 - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SANVIC - TERRASSES - PISCINE - INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 147 m² habitables (et 198 m² de surface utile). Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses extérieurs soignés, et son potentiel locatif grâce à une extension indépendante parfaitement intégrée. Description du bien : Une grande pièce de vie traversante, composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées d'environ 80 m², avec un coin barbecue, parfait pour vos repas d'été. Le tout s'accompagne d'un jardin arboré, sur un terrain de 633 m², avec une piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les beaux jours. Côté nuit : Trois chambres réparties sur deux niveaux dans la maison principale. Une suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative. Un accès indépendant est possible pour la suite, idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Un cadre de vie pratique et agréable : Écoles accessibles à pied : maternelle, élémentaire, crèches. Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur. Marché hebdomadaire animé, idéal pour les amateurs de produits frais et locaux. Côté transports : À proximité immédiate de l'arrêt de bus ligne 6, qui permet de rejoindre rapidement le tramway ligne A. À moins de 15 minutes à pied de la station de tram ou de la gare du Havre, pour vos trajets vers le centre-ville, la plage ou Paris. Accès rapide aux axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer le potentiel de cette maison, certaines photos intègrent un homestaging virtuel avec des idées d'aménagement actuelles. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 589504 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 633.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques