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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Lac D Issarles (07470)"

188000 € - Vente - Maison Lachapelle Graillouse

10 pièces
5 chambres
245.00 m²

Une grande maison aux multiples projet

Dans un petit hameau calme et authentique de Lachapelle-Graillouse 07470, découvrez cette belle maison de 245 m², édifiée sur un terrain de 1 339 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison généreuse offre avant tout de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison de famille, résidence secondaire, maison d'hôtes ou encore lieu d'accueil. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Ce niveau comprend également un espace cuisine-salon-séjour. Le niveau inférieur révèle quant à lui une très grande pièce à vivre, véritable coeur de la maison. Avec son volume généreux et son atmosphère chaleureuse et conviviale, elle peut facilement devenir un espace de vie supplémentaire, une salle de réception, une salle de jeux, un espace dédié au bien-être ou encore être aménagée selon les besoins d'une activité professionnelle. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses possibilités, cette maison se prête particulièrement bien aux projets qui nécessitent de l'espace, de l'indépendance et plusieurs espaces distincts. Les 1 339 m² de terrain viennent compléter agréablement l'ensemble et offrent également de belles possibilités pour profiter des extérieurs. Une maison pleine de potentiel, chaleureuse et généreuse, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace et la possibilité de donner vie à un projet qui leur ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758929)

296800 € - Vente - Maison Le Lac D Issarles

7 pièces
4 chambres
195.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur du LAC D'ISSARLES - Grande Ferme

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' VENTE EXCEPTIONNELLE DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.000 mètres d'altitude, au pays des saisons avec un peu de Neige l'hiver, nous avons découvert pour vous un paradis authentique au bout d'une piste goudronnée qui vous amène au petit Hameau des Lots, composé de deux grandes et anciennes Fermes, au milieu d'une nature vaste, et sauvage ! Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle en pierres de pays est aujourd'hui divisé en deux, avec un voisin mitoyen sur l'arrière, en résidence secondaire d'été. Depuis sa terrasse en bois de 30 m2 environ, vous aurez une magnifique vue sur le plus long Fleuve de France « La Loire » et sur les montagnes environnantes. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 195,38 m2 sur 2 niveaux ; L'accés au rez-de-chaussée se fait par une charmante petite véranda en bois de 8,5 m2 ; L'ancienne Fenière de plain-pied a été entièrement rénovée avec une très belle charpente authentique apparente ; Sa belle pièce de vie principale d'une surface ce 105 m2 est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et elle comporte sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon ; Sur ce même niveau, vous avez une chambre de 10,9 m2 et sa salle d'eau W.C. de 5,7 m2 attenante ; Vous pourrez donc vivre à l'année dans ce décor paradisiaque, au milieu de cette Nature sauvage ! Une petite véranda intérieure avec son escalier vous permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve une chambre de 14 m2, puis le couloir de 6 m2 vous donne accès à un « studio » qui se compose également d'une chambre de 15 m2 avec son dressing, d'un très bel espace cuisine salle à manger de 24 m2, d'une seconde chambre de 14 m2, d'un atelier pour les outils de 5 m2, et d'une cave voutée et fraiche de 20 m2 pour le séchage de la charcuterie. Cette partie de la Ferme était l'ancienne habitation ou sa cheminée cantou de l'époque est toujours présente, même si plus utilisée. Un four à pain est également présent et toujours fonctionnel. Une petite terrasse couverte de 5.5 m2 donne l'accès sur l'extérieur pour une entrée indépendante. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-jardin, un poêle a granules au rez-de-chaussée principal et une cuisinière à bois dans l'espace cuisine. Des convecteurs électriques et sèche-serviettes sont également présents. Cette ancienne Ferme a été rénovée dans les années 1970 - 1980 dans son intégralité, puis d'autres rénovations sont survenues dans les années 2012 à 2018, notamment l'isolation intérieure de la toiture. Les menuiseries datent des années 1980 et sont en double vitrages bois. Le système d'Assainissement autonome devra être mis aux normes actuelles dans un délai d'un an, sur la parcelle cadastrale de 660 m2. La ferme est alimentée exclusivement par une source avec un droit d'eau. Habitable de suite sans gros travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 296.800 EUR à découvrir et à visiter rapidement avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 EUR et 4.020 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

160000 € - Vente - Maison Coucouron

12 pièces
5 chambres
200.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - MAISON DE VILLAGE AVEC BAR

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardéche » - Au coeur du village très dynamique de COUCOURON, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son Lac, de tous ses commerces et services, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent la vente de cette grande maison de village qui est un Bar Restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du Village. Au rez-de-chaussée, belle terrasse en bois de 45 m2 env. donnant sur la salle de bar de 52 m2 env. ; Cuisine entièrement équipé de 18 m2, saladerie et plonge de 12 m2 et, sur l'arrière, grande et belle salle de 46 m2 pour 40 couverts environ ; Petite terrasse derrière de 13 m2 env. Licence IV. Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m2 environ, composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d'eau W.C. Ancien Hôtel, vous pourrez réaliser de l'accueil avec les 5 chambres avec salle d'eau W.C. à rénover pour une surface totale de 200 m2 environ ; Cave de 60 m2 au sous-sol avec la chaudière au fuel Dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge acquéreur. VENTE MURS et F.D.C. INDISSOCIABLES pour un montant total de 215.000 EUR Honoraires d'Agences Inclus. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 EUR et 1.660 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

249000 € - Vente - Maison Coucouron

8 pièces
3 chambres
160.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Maison de maître de

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' ENTRE COUCOURON et LE LAC D'ISSARLES, Haut lieu du Tourisme Ardéchois. A quelques minutes du village le plus renommée de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin et tous ses commerces et services, en bordure du charmant petit village de LACHAPELLE-GRAILLOUSE, avec une belle vue sur les Montagnes environnantes, grande maison de maître de 1904, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, de goût et d'authenticité. Cette ancienne grande bâtisse vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m2 environ sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes et sa très belle terrasse protégée. Le niveau principal se compose d'une entrée donnant dans la grande salle à manger de 26 m2 environ et son salon séparé de 22 m2 environ ; Côté gauche, une belle cuisine équipée de 17 m2 environ et son cellier buanderie de 6 m2 environ derrière qui donne accés à la terrasse de couverte de 12,5 m2. Depuis la salle à manger, en face de la l'entrée, une belle montée d'escalier en bois nous donne accés à l'étage, avec deux couloirs qui desservent les chambres ; Une belle suite parentale de 20 m2 environ se compose de l'espace parent, une partie enfant derrière et une belle salle de bains W.C. de 7,3 m2 environ. Une seconde chambre de 17,2 m2 environ et une grande chambre dortoir de 23,3 m2 environ avec 1 lit en 140 et 4 lits en 90, desservi par une salle d'eau W.C. Les combles d'une surface de 100 m2 environ, accessibles depuis le couloir central, pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires ! Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un grand garage de 60 m2 environ et une belle cave voutée de 18 m2 environ. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et des belles cheminées avec des inserts fonctionnant avec des granules ou du bois. Un ballon thermodynamique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.710 EUR et 5.090 EUR par an ! Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

208000 € - Vente - Maison Coucouron

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Maison de 110 m2 - Parcell

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' En bordure du village très dynamique de COUCOURON avec son célèbre Marché du mercredi matin, à quelques minutes de tous les commerces et services, maison des années 1985 vous offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m2 ; Au rez-de-chaussée, le couloir central dessert une première chambre de 13 m2, un W.C. séparé, une grande salle d'eau de 8,5 m2 avec douche à l'italienne, une seconde chambre de 11 m2, puis la cuisine de 13,5 m2 entièrement équipée donnant sur la grande salle à manger salon de 33 m2 avec sa belle cheminée insert ; Un second couloir donne accés au grand garage de 40 m2 avec la chaudière au fuel. L'accés à l'étage se fait par un bel escalier en bois au bout du salon qui dessert 2 chambres de 10 m2 chacune, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m2. Sur les hauteurs du lotissement « Le Chouvel », la parcelle de 877 m2 entièrement clôturée vous offre une belle vue sur le village ; La maison est raccordée est réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER, vos Négociateurs Immobiliers de l'Agence C.I.F. de COUCOURON. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.500 EUR et 4.780 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

630000 € - Vente - Maison Coucouron

14 pièces
6 chambres
276.00 m²

Dépt.(07) - A VENDRE Secteur Le LAC D'ISSARLES - Propriété d

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS - EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d'une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. La grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m2 environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m2 avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m2, d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m2 et le local chaufferie ; A l'Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m2 avec sa belle cheminée. En face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m2 environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille ! Alimentation par eau de source ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ; Cette magnifique Propriété se situe au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces. Un prix justifié de 630.000 EUR H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ; Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 EUR et 5 770 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

265000 € - Vente - Maison Coucouron

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Villa de 2005 de 103

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' ENTRE LE LAC D'ISSARLES ET COUCOURON VUE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE à 180o en bordure du charmant Hameau de Boissandroux Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006/2007 qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 103 m2 environ ; Entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser. Grand salon salle à manger de 34 m2 avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes ; Le couloir central de 8 m2 dessert 4 belles chambres de 10,5 m2 chacune avec literie en 140 cm ; Salle d'eau de 7,5 m2 et W.C. séparé ; Volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles ! Garage de 21 m2 environ, avec un W.C. avec lave-mains ; Belle parcelle de 1.708 m2 environ ; Assainissement autonome aux normes. Taxes foncières de 380 EUR Un prix justifié de 265.000 EUR H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ; Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 EUR et 2.540 EUR par an ! Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

349800 € - Vente - Maison Coucouron

10 pièces
4 chambres
162.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE Secteur COUCOURON - Ferme rénovée de 160

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' ENTRE COUCOURON et SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE COUP DE COEUR ASSURE A l'entrée du charmant Hameau de Vernazon, avec une vue imprenable sur les Montagnes environnantes, magnifique ferme ardéchoise entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette ancienne ferme authentique vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m2 environ sur les deux niveaux, deux entrées indépendantes, et une cour intérieure avec son porche et sa très belle terrasse en lauze. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40 m2environ, avec sa cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger. Une magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert prône dans la pièce. Un petit couloir de 1,6 m2 ouvre sur une salle d'eau de 3,4 m2, un WC de 1,5 m2, une laverie de 1,4 m2, ainsi que sur une vaste pièce de 45 m2 qui fait office de salle à manger, dans lequel se trouve un espace cave et four fonctionnel à l'ancienne. Un escalier avec un espace rangement de 5,3 m2 nous mène au deuxième niveau où se trouve un dégagement de 13 m2 suivit d'un petit couloir de 3,2 m2 qui dessert une petite chambre de 7,5 m2, une salle d'eau de 5,3 m2, ainsi qu'un espace chaufferie en annexe de 5,5 m2 et une salle de stockage de 30 m2 (ancienne grange). A ce niveau, nous retrouvons également trois belles chambres de 14 m2, 11,2 m2 et 9,2 m2, toutes en bardage bois pour un esprit très chaleureux et cocooning. La maison est équipée de vélux et de menuiseries en double vitrage PVC pour le rez-de-chaussée. Les WC sont des Sanibroyeur. Le chauffage central est réalisé une chaudière au fioul, des convecteurs et une cheminée bois. Un ballon électrique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Cette très belle bâtisse est construite sur une parcelle de 295 m2 avec un beau jardin pelouse de 120 m2 ; Une parcelle de 2.194 m2 non-attenante à 50 mètres de la maison accueille l'épandage de la maison et elle offre une vue magnifique sur les parures environnantes. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France de COUCOURON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) compris en 4.330 EUR et 5.920 EUR par an ! Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

224000 € - Vente - Maison Coucouron

6 pièces
4 chambres
131.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Maison de 131 m2 avec gar

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m2 environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m2 environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m2 qui dessert une cuisine de 16.90 m2 ainsi qu'un séjour de 14.7 m2. Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m2, et un WC de 1.4 m2. On trouve également une chambre de 10.90 m2, et une seconde de 11.2 m2 en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m2 vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec WC de 4.90 m2 (mansardée), une chambre de 15.4 m2 (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m2 (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m2, ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m2 qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois de 2017 ; Le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m2 attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m2 pour la cuve à fioul. Garage de 36 m2 de 2011 avec local attenant de 15 m2. Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de COUCOURON. Maison Idéale pour des primo-accédants !!! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

127200 € - Vente - Maison Coucouron

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Maison de village de 66 m2

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise A quelques minutes à pied du coeur de COUCOURON, village très renommée de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, ainsi que tous les commerces et services à proximité, nous vous proposons cette charmante petite maison de village offrant aujourd'hui une surface habitable de 67 m2 environ sur deux niveaux, construite sur une parcelle cadastrale de 140 m2 ; Au rez-de-chaussée, Salon salle à manger, cuisine séparée, 1 belle chambre et 1 W.C. ; A l'étage, 1 chambre avec son petit balcon, 1 salle d'eau et des combles aménageables ; Chauffage par convecteurs électriques à inerties récents ; La toiture entièrement refaire en 2021, ainsi que l'isolation des murs intérieurs; Menuiseries changés en 2021 ; Pas de garage ; A découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier de l'Agence C.I.F. de COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.524 EUR et 2.062 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

335000 € - Vente - Maison Coucouron

12 pièces
5 chambres
305.00 m²

Belle maison en pierres sur grand jardin

PRIX EN BAISSE A DECOUVRIR SANS TARDER Sur la commune de COUCOURON, au coeur d'un cadre naturel préservé, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété en pierre développant environ 305 m² habitables vendue entièrement meublée, sur un terrain de 1 200 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une remarquable luminosité. La partie principale de l'habitation séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine moderne parfaitement fonctionnelle, une salle d eau, un wc et un dressing complètent ce niveau. En mezzanine, trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et wc viennent parfaire l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un logement indépendant exploité en gîte. Grâce à son accès privatif, cet espace offre de nombreuses possibilités : activité touristique, location saisonnière ou annuelle, accueil familial, complément de revenus. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant un garage, un atelier et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les deux espaces d'habitation bénéficient d'entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451448)

160000 € - Vente - Maison Coucouron

8 pièces
4 chambres
119.00 m²

Maison avec dépendances dans charmant hameau

Située dans la commune de Coucouron (07470), cette maison à rénover s'épanouit dans un environnement campagnard, offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature. Nichée sur un terrain de 1540 m², cette propriété bénéficie d'un jardin ainsi que deux dépendances. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette demeure offre un potentiel unique pour une vie en pleine nature. La maison de 119 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des toilettes, une chambre, une cave, une chaufferie et une écurie. À l'étage, trois chambres et une pièce supplémentaire offrent des espaces à réaménager selon les besoins des futurs propriétaires. Une grange adjacente complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. À fort potentiel mais nécessitant des travaux de rénovation importants, cette maison de caractère constitue une occasion unique de façonner un lieu de vie à son image, dans un environnement rural préservé. Offrant calme et sérénité, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un projet d'envergure pour façonner leur cocon idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337544)

169000 € - Vente - Maison Issarles

6 pièces
3 chambres
98.00 m²

Maison de village fonctionnelle

Nichée au coeur d'un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison se compose : De plain pied : d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32940121)

150000 € - Vente - Maison Coucouron

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Charmante maison avec garage et jardin

Située dans la charmante commune de Coucouron (07470), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne. Proche de la nature, elle offre un environnement paisible et authentique, propice aux amoureux de plein air. Les commodités de la ville sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Érigée sur un terrain de 786 m², la propriété comprend une maison à usage d'habitation avec dépendance et garage. L'espace extérieur comprend un jardin, une ancienne étable et un vaste garage à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Le stationnement est facilité par la présence du garage. À l'intérieur, la maison de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau / dressing offrent des espaces de nuit confortables. Cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536729)

250000 € - Vente - Maison Coucouron

4 pièces
2 chambres
97.00 m²

Belle maison lumineuse avec vue

Située dans la commune de Coucouron (07470), cette maison profite d'un bel environnement entre montagne et campagne, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie authentique et paisible. À proximité des commerces locaux, cette propriété bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant connectée aux commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est pourvue d'une terrasse offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clôturé et fermé par un portail, permettant aux amoureux de la nature de cultiver leur coin de verdure. Le stationnement n'est pas en reste avec un garage offrant une solution pratique pour abriter des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette charmante maison de 90 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres et une grande mezzanine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2010, elle bénéficie d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'agencement intérieur permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'espace offert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425437)

130000 € - Vente - Maison Coucouron

6 pièces
2 chambres
75.00 m²

Jolie maison de campagne

Entre Coucouron et LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799792)