Maison Le Loroux Bottereau (44430)

Maison de lotissement

Maison récente de 2012 – Coup de cœur assuré Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement familial et sécurisé en impasse, cette charmante maison à étage construite en 2012 saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité. D'une surface habitable de 105 m² environ, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée : •⁠ ⁠Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son dressing. •⁠ ⁠Deux chambres à l'étage, idéales pour les enfants et un bureau . •⁠ ⁠Une seconde salle de bain. •⁠ ⁠Deux WC pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin spacieux , propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est un véritable atout : située à moins d'un kilomètre du centre-bourg du Loroux-Bottereau, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 398.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking