Maison individuelle de plain pied 145 m²

L'Agence Duret vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur Le Loroux-Bottereau. À seulement 20 km de NANTES et à proximité des commodités, écoles et collèges. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace se prolonge par une véranda d'environ 33 m², donnant sur un jardin entièrement clôturé avec un porche équipé d'une cheminée. Un dégagement dessert un WC indépendant, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Une spacieuse buanderie d'environ 20m² offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoin. Le garage ainsi qu'un espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, d'une surface habitable d'environ 145 m², est implantée sur un terrain de 801 m². Grâce à son agencement de plain-pied et ses espaces fonctionnels, cette maison est adaptée à des personnes à mobilité réduite. Elle permet également la création de chambres supplémentaires. À visiter avec Carine GOULEAU. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. NIB Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 801.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• 4 parkings
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée