Maison 6 pièces 4 chambres lumineuse – Jardin – Le Mans Nord / Hôpital

Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Jardin – Secteur Hôpital / Parc Monod Située dans un secteur recherché du Mans, à proximité immédiate de l'Hôpital, du Parc Monod, des écoles et des transports, cette maison d'environ 132 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 4 chambres, d'un jardin et de plusieurs espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée par le garage, • un salon avec cheminée à foyer ouvert, • une pièce lumineuse donnant sur le jardin grâce à une baie vitrée PVC avec volet électrique solaire, • une cuisine équipée avec fenêtre PVC et volet électrique solaire, • une buanderie avec WC, • un accès à la cave. Au premier étage : • deux chambres, • un palier, • une salle de bain avec WC, • fenêtres PVC avec volets électriques. Au deuxième étage, sous combles : • deux chambres supplémentaires, • un palier, • une salle de bain, • Velux avec stores occultants. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation haute performance installée en 2020. Le chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un complément électrique au deuxième étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 270 m² avec un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments en famille. Les plus : • Secteur Hôpital / Parc Monod • 132 m² habitables • 4 chambres • Jardin • Cave • Chaudière gaz récente • Écoles et transports à proximité Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 )

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 271.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone