Plain pied 3 chambres au calme les ardriers

Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un secteur recherché du Mans au Ardriers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre une véritable ambiance cocooning. Vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un garage. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : Isolation par l'extérieur Isolation des combles par laine soufflée Électricité refaite Climatisation réversible Le bien bénéficie d'un DPE en C, offrant un bon confort thermique et énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 300 m² au calme. Surface habitable : 85 m² Terrain : plus de 300 m² Maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 86.78 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 345.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave