Maison Le Nayrac (12190)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? LE NAYRAC - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 135 m² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - 2 TERRASSES ! ?? ? COUP DE COEUR EN VUE ! ? ? UNE MAISON QUI A UNE ÂME... ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? ? ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes... et elle pourrait bien vous surprendre ! ? ? 135 m² HABITABLES ? 3 chambres confortables ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? 2 espaces cuisine / repas ? Mezzanine pleine de charme ? 2 terrasses ? Jardin ? 2 garages ? Entièrement rénovée ? Expositions Sud / Est / Ouest ? DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! ? Dès l'entrée, le charme opère... ? Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ? ? ET LE GROS PLUS ? ? DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! ?? Une configuration particulièrement intéressante pour : ??????? une grande famille ? recevoir famille et amis ? créer deux espaces de vie distincts ? imaginer un projet d'accueil ? ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien ? Une maison qui s'adapte à votre projet... et pas l'inverse ! ? ? CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ? Imaginez vos journées ici... ? ? Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses ? Un apéritif entre amis ? Des repas en extérieur ? Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages ?? viennent compléter ce bien ! ? UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable. ? ? CÔTÉ CONFORT : ? Maison entièrement rénovée ? Chauffage par insert bois ? Radiateurs fioul ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? 2 garages ? LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE ? Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. ? ? 7 min des commerces et services ? ? 30 min du Plateau de l'Aubrac ? ? 50 min de Rodez ? ? RÉSIDENCE PRINCIPALE ? ??????? MAISON FAMILIALE ? ? RÉSIDENCE SECONDAIRE ? ? PROJET D'ACCUEIL ? ? Les possibilités sont nombreuses ! ? ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²... VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ ! ? 135 m² o 3 CHAMBRES o 2 ESPACES DE VIE o 2 TERRASSES o JARDIN o 2 GARAGES o MAISON RÉNOVÉE ? ? UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! ? Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas... ? ? Une histoire. Une âme. Une personnalité. Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. ?? ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! ? À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! ? ? LE COUP DE COEUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685829)

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1914
• Terrain de 865.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Cave
• Cheminée