Maison Le Neubourg (27110)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : ÉLÉGANCE NORMANDE & CHARME AUTHENTIQUE - CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE * SAINTE OPPORTUNE DU BOSC * Je vous propose de découvrir une propriété rare, pleine d'âme et de douceur, où chaque détail raconte une histoire... Nichée dans un environnement paisible, cette chaumière des années 1900, d'environ 103 m², séduira immédiatement les amoureux du cachet normand et des lieux authentiques. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 236 m², joliment fleuri et arboré, elle offre une vue apaisante sur les champs. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa cheminée à insert. La cuisine, séparée, aménagée et équipée en chêne, vient renforcer le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, avec un accès direct à la salle de bain, apportant praticité au quotidien. Un bel escalier sur mesure en chêne vous mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres sous pentes, toutes parquetées, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC et douche. À l'extérieur, le jardin offre un véritable écrin de verdure avec ses essences naturelles, dont un pommier et un magnolia. Une terrasse de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et portillon. Les prestations complètent harmonieusement ce bien : o Système d'alarme et fibre installée o Chauffage hybride (pompe à chaleur, fuel et cheminée) entretenu chaque année o Chauffe-eau thermodynamique récent (2024) o Chaume entretenue et démoussée en mars 2026 o Assainissement conforme o Adoucisseur d'eau Une dépendance de plus de 30 m² laisse libre cours à vos envies : atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou cinéma... Un garage fermé de 20 m² complète l'ensemble. Côté situation, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout : o Distributeur de pain dans le village o École maternelle à proximité (Villez) o Transports scolaires pour Le Neubourg o À 5 minutes du Neubourg o Proche du golf du Château du Champ de Bataille o À seulement 1 heure de la côte, direction Honfleur Une maison élégante, authentique et pleine de charme... un lieu de vie qui se ressent plus qu'il ne se décrit. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. DPE en attente, sera publié la semaine prochaine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098498)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1236.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel
• 1 parking
• Cheminée

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