Maison Le Noyer (18260)

Ensemble immobilier 8 pièces 160 m²

Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au coeur d'un lieu-dit de la commune de LE NOYER, sur un terrain d'environ 4 300 m². La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d'environ 100 m² (soumise au DPE) et une seconde d'environ 60 m² (non soumise au DPE). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d'environ 160 m². De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d'environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent. À proximité de Sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès A77 à 15 min (Paris 2h15), commerces, gare SNCF et écoles à 20 min à Cosne-sur-Loire. Travaux importants à prévoir – fort potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 07 66 52 56 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33635483)

En Exclusivité

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4 315.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap