Maison Le Pallet (44330) - Gare du Pallet

LE PALLET - EN HAMEAU - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER Exclusivité. Située sur la commune du Pallet dans un environnement calme en hameau et à seulement 2 km de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec placard aménagé en vestiaire et espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (espace salle à manger), ainsi que d'un salon sur parquet, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et peut également faire office de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée d'environ 858 m2, avec un puits. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement. Un grand garage en pierre vient parfaire ce bien. Il offre un beau potentiel, il peut être conservé en espace de stockage/atelier ou transformé en habitation selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie en hameau tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 277 900 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 265 000 EUR Net Vendeur et 12 900 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,87 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026. DPE : D (indice 246), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 EUR et 2880 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 858.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 1 garage

Diagnostics énergétiques