Maison Le Perreux sur Marne (94170)

Maison familiale pleine de charme avec jardin, terrasse et garag

LE PERREUX-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL Située au Perreux-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, cette maison familiale développe environ 128 m² habitables sur une parcelle de 339 m². Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux de près de 42 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. La pièce profite d'une belle luminosité et d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, pratique notamment pour le télétravail. À l'arrière de la maison, une terrasse d'environ 25 m² ouvre directement sur le jardin arboré. Un extérieur agréable qui permet de profiter pleinement des beaux jours, aussi bien pour les repas en famille que pour les moments de détente. Côté annexes, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie et espaces de rangement. L'emplacement permet de profiter de nombreux services à pied : écoles maternelle et élémentaire à moins de 500 mètres, collège et lycée à environ 500 mètres, supermarché à un peu plus de 500 mètres et arrêt de bus à moins de 200 mètres. Pour les transports, la gare RER E Nogent–Le Perreux se situe à environ 21 minutes à pied et la gare RER A Neuilly-Plaisance à environ 26 minutes à pied. Les bords de Marne, facilement accessibles, offrent également un environnement agréable pour les promenades et les loisirs en extérieur. Chauffage individuel au gaz, poêle à bois, double vitrage, fibre. DPE D. Une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, un jardin, une terrasse, un garage et de nombreux espaces annexes, dans un secteur du Perreux-sur-Marne permettant de rejoindre à pied écoles, commerces et transports. À découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 128.00 m²
• Terrain de 339.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage