Maison Le Petit Pressigny (37350)

Habitation principale + maison indépendante : un bien aux nombreuses perspectives

Située au sud de la Touraine, à proximité immédiate de Preuilly-sur-Claise, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands sites de la région. Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², l'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'exercice d'une activité libérale à domicile. Une maison principale aux volumes généreux – Environ 150 m²Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle : Une agréable pièce de réception / séjour4 grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WCUne chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-piedUne buanderieDes combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissementUne distribution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou offrir à chaque membre du foyer son propre espace. Une seconde maison indépendante – Environ 75 m²Parfaite pour loger un proche, un adolescent, des parents, ou envisager un revenu locatif : Grande cuisine aménagéeSalon confortableSalle de bainsWC indépendantDeux chambres à l'étageUn véritable atout pour concilier vie familiale et autonomie. Extérieurs et dépendanceLa propriété dispose également : D'une terrasse convivialeD'une pergolaD'un jardin agréable et facile d'entretienD'une dépendance d'environ 15 m² (atelier, stockage, espace de loisirs…)De 3 places de stationnementUn cadre de vie recherchéÀ proximité des commodités et des sites emblématiques de la région (vallée de la Claise, campagne tourangelle, accès vers Loches et La Roche-Posay), ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme local. Un bien aux multiples possibilitésIdéal grande familleProjet intergénérationnelRésidence principale avec logement indépendantPossibilité d'activité à domicileUn bien rare sur le secteur, offrant espace, indépendance et potentiel d'évolution. Informations & visite : Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32609243)

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 454.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 5 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques