Maison Le Pian Medoc (33290)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ? LE PIAN-MÉDOC - Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. ? Emplacement privilégié : o Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute o Arrêt de car à seulement 100 mètres o Centre-ville et commerces à 3 minutes o Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min) o Tram de Blanquefort à 10 minutes o Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité o Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations : ? Les atouts de la maison : o Grande pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest o Cuisine ouverte entièrement équipée o Cellier fonctionnel o 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative o Salle de bain indépendante o Moustiquaires sur toutes les fenêtres o Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique ? À l'extérieur : o Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré o Double garage o Cave o Atelier o Abri à bois o Deux accès véhicules o Plusieurs places de stationnement sur la propriété -Arrosage automatique Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242724)

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 1 250.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave

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