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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Porge (33680)"

305 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Lacanau ville - Maison neuve 3 pièces, 63 m², avec jardin Frais de notaire offerts aux deux prochains réservataires du programme !* En retrait de l'avenue de la Côte d'Argent, pour profiter de la vie canaulaise entre village, lac et océan. - Pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec espace cuisine à personnaliser et à aménager selon vos envies. - Entrée et WC au rez-de-chaussée. - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse, un jardin privatif livré clôturé et planté et deux stationnements privatifs complètent cette maison. Maison et parcelle en pleine propriété. Espaces communs gérés par une ASL. Vente en état futur d'achèvement 1er trimestre 2027. Cuisine à aménager selon vos goûts. * Offre réservée aux deux prochains réservataires signant un contrat pour une maison du programme à compter du 21 septembre 2026, sous réserve de disponibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028954)

395 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Lacanau ville - Maison neuve 4 pièces, 82 m², avec jardin et garage - 395 000 ¤ Frais de notaire offerts aux deux prochains réservataires du programme !* - Pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec espace cuisine à personnaliser et à aménager selon vos envies. - Trois chambres à l'étage, pour la famille, recevoir ou créer un bureau. - Salle d'eau et WC à chaque niveau. Un extérieur pour savourer les beaux jours Un grand jardin privatif livré clôturé et planté, une terrasse en bois, un garage attenant et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. En retrait de l'avenue de la Côte d'Argent, profitez des commerces et services de Lacanau ville pour votre quotidien et des loisirs de plein air pour vos moments libres. Maison et parcelle en pleine propriété. Espaces communs gérés par une ASL. Vente en état futur d'achèvement. Cuisine à aménager selon vos goûts. * Frais de notaire offerts aux deux prochains réservataires signant un contrat pour une maison du programme à compter du 21 septembre 2026, sous réserve de disponibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028955)

205 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
47.00 m²

Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une grande terrasse prolongée par un jardinet privatif, avec un accès direct au parking par un portillon indépendant. Un cabanon extérieur complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018401)

824 000 € - Vente - Maison Lacanau

6 pièces
175.00 m²

Villas - 175m² - Lacanau

Votre agence 123webimmo vous présente : LACANAU ? UN LIEU DE VIE ATYPIQUE AUX VOLUMES HORS NORMES Il y a des maisons que l'on visite ? et d'autres que l'on imagine immédiatement habiter. À Lacanau, cette propriété singulière offre bien plus qu'une maison familiale : un véritable lieu de vie, chaleureux, généreux et inspirant, où les volumes et les différents espaces permettent à chacun de créer son propre univers. La maison principale, construite en bois et développant environ 175 m², possède cette atmosphère chaleureuse que l'on aime immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière et réchauffée par son poêle à bois, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir, partager et profiter. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Mais c'est aussi par ses espaces annexes que cette propriété devient véritablement unique. Un vaste atelier traversant d'environ 75 m² et un second espace d'environ 115 m² ouvrent un incroyable champ des possibles : atelier d'artiste ou d'artisan, studio photo, espace de création, bureaux, salle de musique, lieu dédié aux enfants devenus grands, activité professionnelle ? Ici, chacun peut avoir son espace sans jamais empiéter sur celui des autres. À l'extérieur, l'esprit se poursuit sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 406 m². Grande terrasse en bois, piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, cuisine d'été et pool house composent un véritable lieu de détente, pensé pour les longues journées d'été et les grandes tablées entre amis. À proximité du bourg de Lacanau, du lac et des pistes cyclables, et à environ 12 km de l'océan, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique. Une maison de famille, un lieu de création, un espace professionnel ? ou un peu de tout cela à la fois. C'est précisément ce qui fait son charme : ici, on ne manque ni de place, ni de possibilités. Alors appelez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_34014378)

520 000 € - Vente - Maison Le Porge

7 pièces
4 chambres
200.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : À 8 mn des plages Océanes et proche du bourg et de ses commerces, maison familiale de 200 m² repartie en deux espaces au premier niveau avec logement de 80 m² pouvant générer un revenu locatif où accueillir famille et amis. Ce logement offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une équipée de sa salle de bain, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. La partie principale de la maison est composée d'une entrée avec placard et conduit vers une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, un espace de salle à manger et une grande cuisine aménagée ouverte sur jardin arrière avec une belle luminosité intérieure. A l'étage un espace de pallier, avec possibilité de bureau où couchage supplémentaire, deux grandes chambres sous combles avec rangements, une salle d'eau et wc. Il est possible d'accéder au logement annexe par la partie principale permettant de moduler les espaces selon votre mode de vie. Terrasse suspendue en bois de 35 m². Garage de 37 m², buanderie et cave. Chalet / studio 20 m² avec kitchenette, douche et wc et qui peut être loué en saison. Puit foré et arrosage automatique, barbecue. Portail coulissant motorisé. PAC air eau changée en 2019 et tableau électrique récent. Une partie du terrain d'une surface de 708 m² a été borné et cadastré et permet une revente à la découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874091)

375 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison 3 chambres proche centre et plages

Idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de Lacanau, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des pistes cyclables et de la forêt, et à seulement 16 minutes des plages océanes. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 290 m², cette maison d'environ 80 m² dispose également d'un garage et d'une place de stationnement. L'extérieur offre un espace facile à vivre, permettant de profiter pleinement des beaux jours avec son exposition est-ouest tout en conservant un entretien raisonnable. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa construction récente, son agencement de plain-pied et sa situation recherchée à Lacanau, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité de l'océan et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875161)

480 000 € - Vente - Maison Le Porge

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison située proche des commodités et au calme

Située au Porge, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie familiale et aux moments de convivialité. La maison comprend également 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 500 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement. Construite récemment, cette maison bénéficie des avantages d'une construction moderne et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien récent, sans les contraintes d'une rénovation importante. À proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels, vous profiterez pleinement du cadre de vie recherché du Porge, entre tranquillité, nature et accès au littoral. Une maison récente, fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856827)

133 000 € - Vente - Maison Lacanau

2 pièces
1 chambre
21.00 m²

Vente Pavillon 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - PAVILLON T2 RÉNOVÉ - TERRASSE - PISCINE - RÉSIDENCE DU GOLF À découvrir au cOEur de la très recherchée Résidence du Golf à Lacanau-Océan, dans un environnement privilégié au milieu des pins, ce charmant pavillon T2 de plain-pied de 21 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé entre océan, lac et golf, le bien bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et verdoyant, avec un accès direct à l'univers des pistes cyclables de Lacanau permettant de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et le lac. Le pavillon se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de Lacanau pendant la saison estivale. Un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de nature et d'activités de plein air : pistes cyclables au pied de la résidence, golf, surf, tennis, balades en forêt et nombreuses activités accessibles à proximité. LES + : pavillon rénové o aucun travaux o plain-pied o terrasse couverte o piscine dans la résidence o environnement calme et arboré o pistes cyclables à proximité immédiate o golf o faibles charges de copropriété d'environ 50 ¤ / mois o bien libre de toute occupation. Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs de loisirs les plus appréciés de la station. Les distances intéressantes à valoriser Pour la commercialisation, je mettrais en avant des distances approximatives, car elles peuvent légèrement varier selon le point exact dans la résidence et l'itinéraire emprunté : * Pistes cyclables : accès immédiat / au pied de la résidence * UGOLF : Golf de Lacanau Ardilouse : environ 500 m à 1 km * Casino de Lacanau : environ 400 m * Vitalparc / espace bien-être : environ 600 m * Océan et plages : environ 2 à 3 km, facilement accessibles à vélo * Centre de Lacanau-Océan : environ 2 km * Commerces et supermarché : environ 2 km * Lac de Lacanau : environ 4 km * Tennis et activités sportives : environ 500 m à 1 km Prix de vente : 133 000 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848051)

420 000 € - Vente - Maison Le Porge

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Maison de 122m² avec garage de 40m²

Située au Porge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Vous profiterez également de la proximité de la nature et des nombreux atouts de cette commune recherchée, entre forêt et littoral. D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'une salle de bains et de WC. Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, aménagement paysager ou encore projet familial. Atout supplémentaire : un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux pourra répondre à différents besoins : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou réalisation d'un projet personnel, selon vos envies. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie au Porge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841172)

310 100 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison 78m2- lacanau ville

À Lacanau Ville, découvrez une maison mitoyenne dans laquelle on se projette facilement. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, elle offre 78 m² bien pensés, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre à une belle pièce de vie conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse en bois d'environ 25 m² équipée d'un store banne, parfaite pour les repas et les moments de détente dès les beaux jours. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un cellier extérieur et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le marché, les commerces, les médecins, les écoles, le collège et la place de la Gaité restent facilement accessibles. Et pour profiter pleinement de Lacanau, les plages, l'océan et les spots de surf se trouvent à environ 18 minutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et en excellent état, adaptée aussi bien à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie agréable entre Lac et océan. Une maison prête à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806599)

439 000 € - Vente - Maison Le Porge

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison située au calme et au centre du Porge

Située dans la charmante commune du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² répartis en 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres et les 2 salles de bain en font un lieu idéal pour une famille. La piscine sur la parcelle de 660 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795745)

270 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Charmante Maison Neuve - Parfaite pour les Amateurs de Nature - Lacanau Le Huga Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Lacanau, dans un environnement paisible offrant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Avec une surface habitable de 63.6 m² et érigée sur un terrain de 200 m², cette maison neuve datant de 2023 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - Pièce de Vie : Lumineuse et conviviale, la pièce de vie principale regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace ouvert et fonctionnel qui favorise les moments de partage en famille ou entre amis. - Chambre 1 et Chambre 2 : Deux chambres accueillantes et bien agencées offrent un espace privé propice au repos et à l'intimité. - Salle d'Eau : Pratique et moderne, la salle d'eau est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute commodité. - Buanderie : Un espace dédié pour la buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avantages : - Construction Neuve : Profitez du confort et de la modernité offerts par une maison neuve, pensée pour répondre aux normes actuelles en matière d'habitat. - Plain-Pied : Appréciez la praticité d'une maison de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les espaces. - Environnement Naturel : Imprégnez-vous de la quiétude et de la beauté de l'environnement naturel qui entoure la maison, offrant un cadre de vie apaisant loin de l'agitation urbaine. - Proximité de Lacanau : Idéalement située à Lacanau, profitez des plaisirs de la côte tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et serein. Cette maison vous promet un cadre de vie unique où confort, modernité et nature se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce petit bijou dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,66% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 263 000 ¤. (gedeon_6727_33776483)

280 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Neuve de 63 m² à Lacanau Découvrez cette ravissante maison individuelle de 63 m² située à Lacanau, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement neuf et accueillant. Construite en 2023, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'un nouveau départ dans un lieu moderne et lumineux. Cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une belle cuisine ouverte sur un espace de vie combinant salon et salle à manger. Les larges fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'agencement intérieur est optimisé pour un confort maximal, avec des espaces bien définis et une distribution harmonieuse. L'ensemble bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située sur un terrain de 140 m², cette maison neuve est parfaite pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Vous pourrez aménager votre espace extérieur selon vos envies, et pourquoi pas créer un petit jardin pour cultiver vos plantes préférées. Cette maison est un excellent choix pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant investir dans un bien de qualité, parfait pour une vie paisible à Lacanau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette agréable maison neuve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 000 ¤. (gedeon_6727_33776482)

439 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
72.00 m²

LACANAU - LAC LONGARISSE - MAISON 4 PIECES 72M2 - MEUBLEE

LACANAU LAC - Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac. Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception. Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Orientée Sud/Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur : Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. A proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été. Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo...). Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.968586

189 000 € - Vente - Maison Lacanau

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PINÈDE - PROCHE PLAGES Envie d'un pied-à-terre à l'océan, d'une résidence secondaire facile à vivre ou d'un investissement locatif à Lacanau-Océan ? Découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², nichée dans un environnement privilégié au cOEur de la pinède, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités. En bon état général, vendue meublée et équipée et sans travaux à prévoir, elle permet de poser immédiatement ses valises ou d'envisager rapidement une exploitation locative. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE La maison offre une distribution simple et optimisée avec : o une pièce de vie comprenant séjour et cuisine meublée et équipée, o une chambre indépendante, o une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas, les moments de détente et les retours de plage. Un cellier privatif complète le bien et offre un espace très pratique pour entreposer vélos, planches, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement vient compléter l'ensemble. ? ENTRE OCÉAN, LAC, GOLF ET FORÊT La situation constitue l'un des véritables atouts de cette maisonnette. Vous profitez d'un environnement naturel et boisé tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan : ? Plages océanes : environ 1,5 km ? Commerces : environ 1,5 km ? Golf : environ 2 km ? Lac de Lacanau : environ 5 km ? Pistes cyclables à proximité Le réseau cyclable permet notamment de rejoindre facilement Lacanau-Océan et de profiter pleinement de la forêt et de toutes les activités offertes par la station. LES ATOUTS ? Environnement privilégié au cOEur de la pinède ? Maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² ? Une chambre indépendante ? Cuisine meublée et équipée ? Terrasse d'environ 15 m² ? Cellier privatif ? Possibilité de stationnement ? Bon état général - aucun travaux à prévoir ? Bien vendu meublé et équipé ? Plages océanes à environ 1,5 km ? Pistes cyclables à proximité ? Golf à environ 2 km ? Lac de Lacanau à environ 5 km ? Commerces à environ 1,5 km ? Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien facile à vivre dans un cadre typiquement canaulais, entre pins, océan et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter immédiatement de Lacanau-Océan, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d'un projet locatif. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fr...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741740)

830 000 € - Vente - Maison Lacanau

6 pièces
160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU - HAUT CARREYRE - MAISON FAMILIALE 140 m² - 6 PIÈCES - AUCUN TRAVAUX - JUSQU'À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN RARE À HAUT CARREYRE : DE BEAUX VOLUMES, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À DÉCOUVRIR ! Dans le secteur recherché de Haut Carreyre à Lacanau, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie sont conviviales et lumineuses grâce notamment à une exposition sud-est, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux offre davantage d'intimité à toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. La configuration du bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter pleinement de Lacanau et de son environnement naturel. ? UN ATOUT RARE : JUSQU'À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN La maison est actuellement implantée sur une parcelle d'environ 620 m², offrant déjà un agréable espace extérieur. Mais cette propriété bénéficie d'une possibilité particulièrement intéressante : un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis. Deux configurations sont donc envisageables : ? La maison avec sa parcelle actuelle d'environ 620 m² ou ? La maison + le terrain attenant de 723 m², permettant de disposer au total de plus de 1 300 m² de terrain. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant davantage d'espace, de tranquillité et un beau potentiel extérieur. ? UN CADRE DE VIE ENTRE LAC, OCÉAN ET FORÊT Haut Carreyre offre un environnement particulièrement agréable pour profiter de l'art de vivre canaulais. La propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, tout en permettant de profiter facilement du lac, de l'océan et de la forêt. Un emplacement adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ? Environ 140 m² habitables ? 6 pièces ? Parcelle d'environ 620 m² ? Possibilité d'acquérir 723 m² de terrain attenant ? Jusqu'à plus de 1 300 m² de terrain au total ? Maison développée sur 3 niveaux ? Exposition sud-est ? Beaux volumes et espaces de vie conviviaux ? Chambres réparties sur différents niveaux ? Nombreux rangements intégrés ? Aucun travaux à prévoir ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique ? VMC ? Chauffage individuel ? Pistes cyclables à proximité ? Commerces et écoles à proximité ? Environnement privilégié entre lac, océan et forêt ? Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison familiale prête à vivre, dans l'un des environnements recherchés de Lacanau, avec la possibilité rare d'augmenter considérablement la surface de terrain. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, connaître les modalités d'acquisition du terrain supplémentaire de 723 m² ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737966)

585 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
143.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU - CANAULAISE 1910 - 143 m² - JARDIN SANS VIS-À-VIS Il y a les maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dont on se souvient. À Lacanau Ville, derrière son portail, se cache une véritable Canaulaise de 1910, rénovée tout en conservant ce qui fait son charme et sa personnalité. Une maison singulière de 143 m², posée sur une parcelle de 635 m², à quelques minutes de cet art de vivre si particulier à Lacanau : le lac, les pins, les pistes cyclables, le golf... et l'océan Atlantique pour les journées plage et surf. À l'intérieur, le coup de cOEur commence par une superbe pièce de vie d'environ 47 m². Lumineuse, chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, elle réunit salon, espace repas et cuisine équipée autour du poêle à bois. Un vrai lieu de vie, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, rangements et entrée indépendante. Salle de bains, buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, changement d'ambiance : une mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau mène à une troisième chambre sous les rampants, pleine de charme et aux beaux volumes. Et puis il y a le jardin... 635 m² de terrain, sans vis-à-vis, une grande terrasse d'environ 60 m², un puits et suffisamment d'espace pour imaginer les longues tablées, les retours de plage et les soirées d'été qui se prolongent. Portail électrique, interphone, nombreux rangements sur mesure, toiture et isolation rénovées viennent compléter l'ensemble. Ce qu'on retient : ? Une véritable Canaulaise de 1910 ? 143 m² habitables ? Pièce de vie d'environ 47 m² ? 3 chambres dont une suite au RDC ? Jardin sans vis-à-vis ? Parcelle de 635 m² ? Terrasse d'environ 60 m² ? Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui ? Lac, océan, surf, golf et nature à portée de vélo ou de voiture Une maison avec une âme, à Lacanau, ça ne se raconte jamais complètement dans une annonce. Il faut pousser le portail, entrer... et voir si le coup de cOEur opère. ? Lacanau Ville ? Contactez-moi pour découvrir cette Canaulaise et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737898)

330 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
41.00 m²

Maison Lacanau Océan – Secteur du Baganais

Un petit coin de Lacanau où l'on vit entre océan, forêt et golf. Située au calme dans le secteur recherché du Baganais, cette maison de 41 m² a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre à l'océan, d'une première maison, d'un lieu de vacances ou d'un bien à faire évoluer. Elle offre aujourd'hui 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec couchage supplémentaire, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, on profite d'un jardin clos, arboré et paysager de 310 m², piscinable, avec deux terrasses, un cellier attenant et un cabanon en bois. Et pour ceux qui voient plus loin : une déclaration préalable est déjà accordée pour un agrandissement de 28 m² en rdc et 14 m² à l'étage. Tu Un vrai plus pour faire évoluer la maison selon ses envies. Ici, la voiture peut rester au jardin : la piste cyclable est au bout de l'impasse, les plages Sud sont à moins de 2 km, la forêt est à quelques pas, Lacanau Océan ses commerces, ses restaurants et son ambiance sont accessibles en quelques minutes. Un vrai spot pour profiter de Lacanau toute l'année, au calme sans être coupé de l'animation. Une maison pleine de possibilités, dans un secteur où les opportunités sont rares. Venez visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737069)

261 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
43.00 m²

EXCLUSIVITE DOMAINE DU GOLF LACANAU

Située dans le Domaine du Golf à Lacanau, cette maison T3 de 43 m2 offre un cadre agréable au coeur de la pinède, au calme, dans une résidence bien entretenue avec piscine ouverte de mai à septembre. Aire de jeux pour les enfants, bornes de recharge pour véhicules électriques. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse et un petit espace extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le Domaine du Golf est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les pistes cyclables et le golf, tout en restant facilement accessible. Les plages océanes de Lacanau se situent à 4 km. La maison sera vendue libre de toute occupation à partir de septembre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

489 000 € - Vente - Maison Lacanau

5 pièces
4 chambres
107.00 m²

LACANAU VILLE - A 2 PAS DU PORT - MAISON 5 PIECES 107M2 + PISCINE - ACCES PISTE CYCLABLE

Maison de plain-pied –5 pièces - 107m² - LACANAU Terrain 794 m² - Piscine chauffée - Proche Lac, Port et Commerces Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée. 1 Suite parentale avec salle d'eau+WC, 3 chambres avec placards, 1WC indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire). A l'extérieur: Terrasses carrelées, Ouest Nord et Sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m². Située à 2 pas du Port, lac et piste cyclable, l'Océan à 15 min Les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur Cabinets médicaux à proximité Écoles et collège à quelques minutes Une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre. Idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.962709

410 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

LACANAU PORT DE LA VILLE - MAISON 3 PIECES + TERRAIN DE 515m² -POSSIBILITE D AGRANDISSEMENT

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception: Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845

379 000 € - Vente - Maison Lacanau

6 pièces
3 chambres
139.00 m²

LACANAU - MARINA DE TALARIS - Maison 6 pièces – Fort potentiel – Environnement privilégié

* LACANAU - MARINA de TALARIS – Élégance naturelle & fort potentiel Au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et arboré entre lac et océan, cette maison offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Ici, on profite d'un quotidien paisible, au plus proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des plages. * Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie habitable d'environ 139 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Au rez-de-chaussée : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC À l'étage : • Deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace détente…) • Une salle d'eau avec WC * Un vrai plus : les annexes En complément, 51 m² d'annexes viennent enrichir le bien : • Véranda • Double Garage • Cuisine annexe À l'extérieur, un abri bois et un environnement naturel agréable complètent l'ensemble sur un beau terrain arboré de 1190 m². * Une propriété à révéler La maison nécessite des travaux de modernisation ; elle repose sur une base saine avec de beaux volumes. Une véritable toile à façonner, idéale pour créer un lieu de vie personnalisé en résidence principale ou secondaire. Volumes, implantation et environnement : tous les fondamentaux sont réunis pour un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. * Un emplacement recherché • Proximité immédiate du lac de Lacanau • Accès rapide aux pistes cyclables • Océan à quelques minutes • Environnement résidentiel et paisible * Un domaine aux nombreux équipements La Marina de Talaris offre un cadre de vie privilégié avec : • Centre équestre à proximité • Courts de tennis, piscine et équipements sportifs • Restaurant et services sur place • Accès facile au lac et aux activités nautiques Un bien avec du potentiel, idéalement situé, qui permettra à ses futurs propriétaires de conjuguer cadre de vie privilégié et projet de valorisation. Un domaine au cœur de la nature, entre lac et océan, offrant calme, loisirs et attractivité locative — l'un des secteurs très équilibrés de Lacanau. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.946634

468 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Maison 75m2 lacanau moutchic- 575m2 de terrain

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445184)

280 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

Vendu en viager occupé homme 81 ans et femme 83 ans

VENDU EN VIAGER occupé Homme 81 ans et Femme 83 ans Bouquet 280000¤ rente 1000¤ ou Bouquet SEUL à 360 000¤ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 24 000 ¤ soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 9.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 256 000 ¤. (gedeon_26118_31985873)

250 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison 65m2- Huga Lacanau Océan

Située à Lacanau Océan, sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'océan, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Implantée sur une parcelle de 311 m², le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'une servitude de passage de 45 m². Construite en 1975, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, une salle à manger et cuisine ouverte équipée, créant un bel espace. Le côté nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse à finir vient compléter l'ensemble et permettra de profiter des beaux jours. Ce bien représente une belle opportunité pour différents projets : • résidence principale, • résidence secondaire, • activité professionnelle, commerce ou profession libérale. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser pleinement le potentiel de la maison selon vos besoins. Une opportunité intéressante à Lacanau Océan pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185595)

273 000 € - Vente - Maison Lacanau

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Charmante maison à quelques minutes de l'océan-LACANAU OCEAN

Lacanau Océan – L'esprit surf à quelques minutes de l'océan ! Envie d'un pied-à-terre où tout se fait à vélo ? Cette charmante maison d'environ 40 m², située dans une résidence avec piscine, vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais : plages, spots de surf, pistes cyclables, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle privative de 115 m², entièrement clôturée et facile d'entretien, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit permettent d'accueillir famille et amis. Le jardin est idéal pour les repas d'été et le retour de plage. Un abri en bois pour les vélos et les planches de surf, une place de stationnement privative ainsi qu'un potentiel d'agrandissement viennent compléter les prestations. Vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre toute l'année au rythme de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992771)

330 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Lacanau ville – maison t3 sur parcelle d'environ 400 m²

LACANAU VILLE – Maison T3 de 70,12 m² sur parcelle d'environ 400 m² À découvrir à Lacanau, cette agréable maison T3 de 70,12 m², idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif. La division parcellaire est en cours. La maison sera vendue avec une parcelle d'environ 400 m² minimum, la superficie définitive étant déterminée avant la vente. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont de qualité : Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages de Lacanau, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la côte Atlantique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_26118_33543927)

178 000 € - Vente - Maison Le Porge

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Maison idéalement située proche des commodités

Située dans la charmante commune du Porge, cette maison T2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux balades en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa position stratégique vous permettra d'accéder rapidement aux plages et aux espaces verts environnants. Cette maison de 26 m² sur une parcelle de 310 m² offre un espace de vie cosy pour les amateurs de confort et de praticité. Composée de 2 pièces, cette résidence compacte saura séduire ceux en quête de simplicité et de fonctionnalité. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un petit havre de paix dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362775)

425 000 € - Vente - Maison Le Porge

6 pièces
5 chambres
146.00 m²

Maison située en lisière de foret

Située dans la charmante commune de Saumos, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la forêt et des lacs, elle garantit un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. A l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de 1653 m², mettant en valeur une piscine accueillante, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur harmonieux offre un espace idéal pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du climat agréable de la région. A l'intérieur, cette maison de 146 m² répartie sur 6 pièces présente un agencement convivial et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux alliant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297363)

496 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison au coeur de la Pinède du Baganais-Lacanau océan

Lacanau – La Pinède : entre océan et forêt, imaginez votre futur chez vous ! À seulement quelques minutes des plages, du coeur de Lacanau Océan, du golf, du centre équestre, des écoles et des commerces, cette maison de 82 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie recherché où la nature est omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée de 603 m², elle comprend une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'un cellier extérieur. Côté jardin, une grande terrasse en bois et son jacuzzi offrent un véritable espace de détente, idéal pour prolonger les journées après une balade à vélo ou une session de surf. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un véritable atout : elle permet d'imaginer un projet à votre mesure, avec la possibilité de créer davantage d'espace, aussi bien de plain-pied que par la réalisation d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison pleine de charme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560874)

670 000 € - Vente - Maison Lacanau

7 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l'océan, découvrez cette belle maison familiale d'environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d'environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d'un poêle à bois avec système de distribution d'air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les atouts : * Environ 170 m² habitables * Terrain de 941 m² * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine au sel chauffée * Panneaux photovoltaïques * Poêle à bois avec distribution d'air chaud * Salle de sport * Atelier d'environ 32 m² * Puits foré avec arrosage automatique * Abri de jardin * Proximité du centre-ville, du lac, de l'océan et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455772)

1 049 000 € - Vente - Maison Lacanau

8 pièces
5 chambres
184.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d'exception en exclusivité, située en première ligne du Golf - 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois magnifiques suites avec salle d'au et dressing, disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643588)

670 000 € - Vente - Maison Lacanau

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et des Halles de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. À seulement 5 minutes à vélo du port de Lacanau, 10 minutes en voiture de la plage du Moutchic et 15 minutes de Lacanau Océan, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre lac et océan. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L'une d'elles dispose d'une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l'ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu'à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396691)

175 000 € - Vente - Maison Lacanau

2 pièces
2 chambres
23.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maisonnette en première ligne du Golf de Lacanau-Océan ! Située dans une résidence avec piscine aux faibles charges, cette maison d'environ 24 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse donnant sur le golf. Un cellier privatif ainsi qu'une cave privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter de Lacanau toute l'année, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495004)

272 000 € - Vente - Maison Lacanau

3 pièces
2 chambres
40.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : ....Lacanau océan ... Dans une résidence avec gardien nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3 comprenant en RDC une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et deux chambres. Une place de parking et un jardin privatif clôturé agrémenté d'un cabanon de jardin complètent ce bien. Offrant un cadre de vie paisible, vous pourrez profitez de la piscine commune à la résidence et de son emplacement idéal qui vous permettra de profiter des circuits vélo, des plages 15 mn à vélo, du golf, du casino (5mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lacanau océan, un véritable havre de paix entre océan et forêt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297701)

1 295 000 € - Vente - Maison Le Temple

16 pièces
700.00 m²

Vente Maison/villa 16 pièces

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa d'exception à fort potentiel touristique - Proche Lacanau À seulement quelques minutes de Lacanau et des plages océanes, cette propriété d'exception développant plus de 700 m² habitables séduit par ses volumes remarquables et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité touristique haut de gamme, à l'organisation d'événements privés ou à une grande résidence familiale. Un bien conçu pour de nombreux projets Hébergements généreux et modulables La propriété propose 11 chambres ainsi qu'un appartement indépendant de type T3 d'environ 75 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents modes d'exploitation : chambres d'hôtes, location saisonnière haut de gamme, séjours de groupes, coliving ou encore résidence familiale multigénérationnelle. L'appartement indépendant pourra également accueillir un gestionnaire, du personnel ou générer un revenu complémentaire. Des espaces parfaitement organisés Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire espace de vie climatisé d'environ 250 m² réunissant une cuisine ouverte, un vaste salon ainsi qu'une piscine intérieure. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine extérieure chauffée de 12 x 6 mètres. Le rez-de-chaussée accueille également trois suites confortables, chacune équipée de sa salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, pouvant être utilisé de façon totalement indépendante, se trouvent un salon d'environ 60 m², une cuisine avec salle à manger d'environ 40 m², ainsi que cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. Trois d'entre elles profitent d'un accès direct à une vaste terrasse. Cette organisation permet de dissocier les espaces de vie et d'envisager plusieurs activités simultanément tout en préservant le confort et l'intimité des occupants. Des prestations rares Pensée pour le bien-être et la convivialité, la propriété dispose de nombreux équipements : Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée 12 x 6 m Jardin arboré sans vis-à-vis Terrain de pétanque Terrasse de grande dimension Garage d'environ 40 m² Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Exposition sud-ouest Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa configuration, le domaine présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique ou événementielle. Dans le cadre d'une exploitation optimisée : Environ 9 chambres exploitables toute l'année Tarif moyen estimé à 180 ¤ par nuit Taux d'occupation moyen estimé à 65 % Organisation de séjours privés, séminaires, retraites bien-être ou événements Selon le mode de gestion retenu, le chiffre d'affaires potentiel peut dépasser 300 000 ¤ par an. Les points forts Plus de 805 m² habitables 11 chambres Appartement indépendant T3 Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée Garage et nombreux stationnements Volumes exceptionnels À proximité immédiate de Lacanau Fort potentiel touristique et événementiel Situation privilégiée 15 minutes des plages océanes 25 minutes du Bassin d'Arcachon 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 20 minutes de Saint-Médard-en-Jalles Pour quel projet ? Cette propriété s'adresse aussi bien : Aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort rendement Aux professionnels du tourisme et de l'hébergement Aux porteurs de projets événementiels ou bien-être Aux familles souhaitant associer qualité de vie et revenus locatifs Un bien unique sur le marché Par sa superficie, la qual...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363920)

615 000 € - Vente - Maison Lacanau

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : LACANAU OCÉAN / BELLE OPPORTUNITÉ En proximité du Golf de Lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC et WC séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf ) À venir visiter sans tarder. (Merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) Les + du bien : - Seconde ligne et calme - Piste cyclable Bordeaux / Lacanau à 50 m de la maison - Construction récente (2018) / Sous décennale - Excellent DPE (faible consommation énergétique) - Poêle à granules, ballon thermodynamique - Grande pièce de vie - Immense double terrasse couverte - 2 WC - Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488721)

1 290 000 € - Vente - Maison Lacanau

9 pièces
7 chambres
240.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose cette superbe villa d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié à deux minutes du golf de Lacanau. La villa propose une grande pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sa cheminée pyramide, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud (9X4,5m). Espace nuit : - Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. - Deux chambres avec leur salle d'eau privative. - Une quatrième chambre avec salle de bain. - Une grande mezzanine offrant un coin TV, un espace jeux et un bureau, parfaite pour un espace enfants ou un lieu de détente. Les équipements de la villa sont : SPA 5 Places. Menuiseries ALU. Climatisation dans l'ensemble de la maison. 7 chambres, 7 salles d'eau avec 2 baignoires et 5 wc. Piscine avec volet immergé. Garage Garage à vélo Buanderie. Cellier. Le tout édifié sur une parcelle de 923 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Le centre ville et les plages se rejoignent en 10 minutes en, vélo. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304338)

379 000 € - Vente - Maison Lacanau

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Grande maison à rénover avec jardin et garage à Lacanau - Marina de Talaris ! Située dans la ville balnéaire de Lacanau, dans un domaine privé et préservé, cette spacieuse maison individuelle de 139 m² environ nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre un grand terrain de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 46 m², 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une véranda ouvrant sur la verdure. À l'étage, une mezzanine peut être divisée en deux chambres, et dispose d'une salle d'eau avec WC. Un grand double garage est également présent pour abriter deux véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité, idéal pour le matériel de sport et de plage ! L'extérieur de la propriété comprend un jardin verdoyant parfait pour créer un jardin d'agrément ou potager. Un espace de parking est également prévu pour simplifier vos déplacements au quotidien. Offrant un excellent potentiel de rénovation, cette maison à Lacanau est idéale pour les bricoleurs et passionnés de décoration souhaitant créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 485. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331833)

599 000 € - Vente - Maison Lacanau

7 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À seulement quelques pas du lac de Lacanau, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 520 m², au sein d'un environnement recherché et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété propose de beaux volumes avec 7 pièces, dont 3 chambres, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, cuisine, dressing, buanderie ainsi que 2 pièces d'eau. Garage, jardin et abri de jardin complètent l'ensemble. Confort moderne avec fibre optique, VMC, rangements et chauffage individuel électrique. Un emplacement rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre canaulaise : À proximité immédiate du lac de Lacanau, des plages du Moutchic et de la Grande Escoure, pistes cyclables, forêt domaniale, commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, golf international de Lacanau, écoles et accès rapide vers Lacanau-Océan. Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Prix : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128671)

599 000 € - Vente - Maison Lacanau

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU LAC - À 50 m du lac - Emplacement exceptionnel Située en deuxième ligne, au fond d'une impasse au calme, cette maison profite d'un environnement privilégié entre lac et forêt. La plage du lac se trouve à deux pas, offrant un accès immédiat dans un cadre naturel particulièrement recherché. D'une surface de 108 m², exposée plein Sud, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et coin salon, agrémentée d'un poêle à granulés, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et vue sur le lac, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux terrasses en bois à l'avant et à l'arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parcelle d'environ 300 m² avec un abri de stockage d'environ 20 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927112)

798 000 € - Vente - Maison Lacanau

7 pièces
5 chambres
100.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Sublime maison d'architecte de 100 m² à Lacanau avec vue sur le lac et ponton privatif ! - Parfaite harmonie entre design et nature Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Lacanau, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les environs. Les 2 étages de cette maison d'exception vous offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, avec des finitions de haute qualité. Premier étage, vous trouverez une magnifique chambre, bercé de lumière, avec une vue imprenable sur le lac. Ainsi que deux autres chambres. Les 3 orientations (est, ouest, sud) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Cette maison, en parfait état et rénovée avec soin, bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, système de chauffage individuel (insert bois ou poêle à granulés) pour des économies d'énergie appréciables. L'extérieur de la maison vous offre un jardin paysager de 280 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Encore un plus : un garage double vous permet de stationner deux véhicules, vélos et plus encore. Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking disponibles. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839122)

1 090 000 € - Vente - Maison Lacanau

8 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison d'Architecte d'Exception à Carreyre - À 5 minutes à pied de la plage Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 980 m², à l'abri des regards et totalement invisible depuis la route, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante, et sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m². Le rez-de-chaussée propose également : * Une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre, * Un dressing, * Une buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec : * Un carport pouvant accueillir deux véhicules, * Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, * Une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont particulièrement rares. Les atouts : ? Secteur ultra recherché de Carreyre ? Maison d'architecte entièrement rénovée ? Plus de 170 m² habitables ? Parcelle arborée de plus de 980 m² ? Aucun vis-à-vis ? Invisible depuis la route ? 3 chambres dont 2 suites ? Cuisine haut de gamme ? Poêle à bois ? Climatisation réversible ? Carport double ? Sous-sol et cave ? Fibre optique ? À 5 minutes à pied de la plage Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376849)

2 190 000 € - Vente - Maison Lacanau

15 pièces
9 chambres
325.00 m²

Vente Domaine 15 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-LAC - LES BAÏNASSES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ACCÈS PRIVATIF AU LAC Un bien unique à Lacanau, par son emplacement, ses volumes, ses prestations et les multiples possibilités qu'il offre. C'est au cOEur du secteur très recherché et préservé des Baïnasses, à quelques minutes du Moutchic, que se dévoile cette propriété hors normes construite en 2017. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 1 630 m², elle développe près de 325 m² habitables dans un environnement privilégié, entre lac, forêt et océan. Son emplacement constitue à lui seul un véritable privilège. La propriété bénéficie du calme d'une implantation en seconde ligne, d'une vue sur le lac depuis l'étage et surtout d'un atout devenu particulièrement rare : un accès privé et direct au lac, attaché à la propriété. Une situation exceptionnelle sur le marché de Lacanau. L'architecture fait la part belle au bois et aux matériaux naturels, dans une parfaite intégration avec son environnement. Les lignes contemporaines, les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses terrasses donnent à cette propriété une identité forte, élégante et chaleureuse. La lumière est omniprésente et la maison entretient une relation permanente avec ses extérieurs. Les espaces ont été conçus pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui l'entoure. DES VOLUMES ET UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL RARES Avec neuf chambres, six salles d'eau et une salle de bains, la propriété offre une capacité d'accueil exceptionnelle tout en permettant de préserver l'indépendance et l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille notamment de généreux espaces de vie et de réception, un séjour avec cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs chambres. Cinq chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct aux terrasses. Une autre suite bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains. À l'étage, de nouvelles chambres s'organisent autour de deux espaces distincts. Une terrasse couverte tournée vers le lac permet de profiter pleinement de cette perspective privilégiée. Cette organisation offre une grande modularité et permet aussi bien d'imaginer une spectaculaire maison familiale que de conserver différents espaces indépendants. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR DU LIEU Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de la propriété. Deux piscines chauffées permettent de disposer de deux véritables univers indépendants autour de la maison. Un jacuzzi, une cuisine d'été, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes viennent compléter cet ensemble. Tout a été pensé pour vivre largement à l'extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la douceur de vivre propre à Lacanau. Deux annexes indépendantes, comprenant un studio et un atelier, offrent encore davantage de possibilités : logement autonome, espace professionnel, accueil des invités ou nouveaux aménagements en fonction du projet des futurs propriétaires. DES PRESTATIONS EN COHÉRENCE AVEC SON POSITIONNEMENT La propriété bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation gainable, domotique, fibre, système d'alarme, carport et plusieurs possibilités de stationnement. Son classement énergétique A constitue également une performance remarquable pour une propriété développant une telle surface habitable. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS Par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut naturellement devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, pensée pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou recevoir de nombreux invités dans un environnement privil...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661127)

625 000 € - Vente - Maison Lacanau

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Lacanau - Maison contemporaine avec piscine et dépendance

L'agence Lloyd &amp; Davis vous présente cette très belle maison contemporaine à Lacanau Bourg construite en 2020, qui allie qualité des matériaux et confort avec une faible consommation d'énergie. Sur une parcelle de plus de 500 m², découvrez cette maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Trois chambres composent l'espace nuit dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée au Sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été totalement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette composée d'une chambre avec salle d'eau et WC permet des revenus locatifs toute l'année avec une entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger les vélos et autres matériels d'entretien. A deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à 15mn en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

895 000 € - Vente - Maison Lacanau

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

LACANAU LAC QUARTIER CARREYRE

Très charmante villa pittoresque de style Girolle à quelques pas du lac, idéalement située dans le quartier Carreyre nichée en surplomb, tout en étant en bas de la colline de Carreyre, pour vous offrir un point de vue rare dans un cadre épuré et vert. Une vrai fontaine de Jouvence pour toute la famille et réception, sans vis à vis aucun. Belle parcelle entourée de beaux arbres, enfin un espace de paix bien à vous. Une atmosphère transparente et lumineuse. Conçu par un architecte dans les années 90, elle respire les moments uniques que l'on apprécie quand on est à la recherche d'intimité et de discrétion. Approximativement 140 M² habitable et studio indépendant. 4 chambres et 1 bureau. Deux conforts d'eau. Spacieuse terrasse en bois paysagée et piscine, confortable cuisine d'été Un espace extérieur magnifique de rêve discret avec quelques amours d'écureuils. Piste cyclable devant, 6 km de l'océan, dont on entend les vagues en fond. Offrez vous votre bonheur.

1 881 000 € - Vente - Maison Lacanau

5 pièces
4 chambres

PROPRIETE EQUESTRE

Coldwell Banker Immoba Realty, Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose cette magnifique propriété équestre à Lacanau, nichée dans un écrin de verdure, ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au Lac. Un cadre idyllique pour les amoureux de chevaux, de nature et d'authenticité. Elégamment implantée dans cet environnement, la villa de 170 m² en bardage bois vous offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, elle est composée d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, côté nuit : une splendide suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, 3 autres chambres, une 2ème salle d'eau complètent cette villa. A l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre harmonieusement sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont à la hauteur des cavaliers les plus exigeants : - Ecurie de 10 boxes, - sellerie chauffée, - graineterie, - douche intérieure avec solarium, et douche extérieure, - carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aux chevaux comme à leurs cavaliers. Un bien d'exception rare sur le secteur de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/ m² /an GES B 8 kgCo2/ m² Estimations des couts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 Le prix du bien est de 1 881 000 €, les honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 € Pour plus d’informations, contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

380 000 € - Vente - Maison Le Porge

3 pièces
2 chambres
41.00 m²

Domaine naturiste de la Jenny fauvette

Un chalet de type Fauvette est à vendre à la Jenny dans le domaine naturiste qui s'étend sur plus de 125 hectares en bordure de la plage de sable fin et des forêts qui sont sous la protection du conservatoire du littoral, c'est un coin de nature sauvage protégé et qui le restera ! Le village de la Jenny vous propose le seul golf naturiste de 6 trous et son club house agréé par la Fédération Française de Golf, sa piscine de 1000m2, ses tennis, terrains de boules, paddles, tirs à l'arc, un centre équestre, ses commerces, un bar, un restaurant, un institut de bien-être et de massages. Et durant la période estivale des animations sont proposées pour petits et grands. Ce chalet d'environ 41m2 est composé d'un salon séjour cuisine avec un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau WC, à l'étage une mezzanine, une chambre avec un cabinet de toilette avec accès indépendant, un salon d'hiver et un local de rangement sur le côté. Vous profiterez de deux terrasses en bois exotique partiellement couverte l'une orientée au sud avec une belle vue sur l'environnement dégagé, calme et forestier et l'autre au nord. Vous pourrez utiliser le chalet en saison ou en faire votre résidence principale, ou encore le mettre en location. A vendre 380 000EUR FAI N'hésitez pas à me contacter ! Je suis à votre disposition également en fin de semaine pour une visite ou un appel vidéo ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 18 096 TTC représentant 5% du prix de vente. Référence 726 L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1120EUR et 1570 EUR selon le DPE (classé F). (Sur prix de l'énergie moyen 2021, 22,23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 500 € - Vente - Maison Le Porge

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Domaine naturiste de la Jenny fauvette

Un chalet de type Fauvette agrandi est à vendre à la Jenny dans le domaine naturiste qui s'étend sur plus de 125 hectares en bordure de la plage de sable fin et des forêts qui sont sous la protection du conservatoire du littoral, c'est un coin de nature sauvage protégé et qui le restera ! Le village de la Jenny vous propose le seul golf naturiste de 6 trous et son club house agréé par la Fédération Française de Golf, sa piscine de 1000m2, ses tennis, terrains de boules, paddles, tirs à l'arc, un centre équestre, ses commerces, un bar, un restaurant, un institut de bien-être et de massages et durant la période estivale des animations sont proposées pour petits et grands. Ce chalet d'environ 56m2 est composé d'un grand salon séjour cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC, à l'étage une mezzanine et un local de rangement sur le côté. Vous profiterez d'une grande terrasse partiellement couverte orientée au sud avec une belle vue sur l'environnement dégagé. Vous pourrez utiliser le chalet en saison ou le mettre en location. A vendre 346 500EUR FAI N'hésitez pas à me contacter ! Je suis à votre disposition également en fin de semaine pour une visite ou un appel vidéo ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 16 500 TTC représentant 5% du prix de vente. Référence 758 L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1 280EUR et 1 760 EUR selon le DPE (classé D). (Sur prix de l'énergie moyen 2021, 22,23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € - Vente - Maison Le Porge

3 pièces
1 chambre
32.00 m²

Domain naturiste de la Jenny une mésange

Référence 762 Domaine naturiste de la Jenny au Porge (33). A vendre, un chalet de type mésange 294 000 FAI. Le village de la Jenny vous propose le seul golf naturiste de 6 trous et son club house agréé par la Fédération Française de Golf, sa piscine de 1000m2, ses tennis, terrains de boules, paddles, tirs à l'arc, un centre équestre, ses commerces, un bar, un restaurant, un institut de bien-être et de massages et durant la période estivale des animations sont proposées pour petits et grands. Découvrez ce chalet agrandi avec goût et fonctionnalités, vous rentrez dans la pièce centrale agrandie d'un coin salon, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'Italienne, et l'escalier pour accéder à la chambre en mezzanine. Par son aménagement soigné (climatisation, sauna extérieur, domotique, terrasses...) ce chalet est idéal pour vos séjours ou pour la location saisonnière. Contactez-moi rapidement ! Je peux être aussi à votre disposition en fin de semaine pour les visites! Prix de vente 294 000 FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 14 000 TTC représentant 5% du prix de vente. Reference 762 L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 640 EUR et 920 EUR selon le DPE (classé D). (Sur prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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