Maison Le Pouget (34230)

Maison 4 pièces avec piscine et garage de 110 m².

Située sur la commune du Pouget à 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), cette ancienne bergerie a été rénovée en 2008. Implanté sur un terrain d'environ 400 m², ce bien est composé d'un garage en deux parties (80 m² + 30 m²) permettant le stationnement et le stockage. À l'étage, l'habitation d'environ 82 m², offre trois chambres de 9,11 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et une agréable pièce de vie de 36 m². Dans le prolongement de cette dernière, une terrasse de 33 m² orientée Nord-Est. Côté confort, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur : une piscine, cuisine d'été, local technique et salle d'eau avec wc, le tout construit en 2021. Quelques travaux de finition seront à prévoir. Un beau potentiel d'évolution, avec différentes possibilités selon vos envies : - fermeture de la terrasse si besoin d'augmenter la surface habitable ; - aménagement d'une partie du garage ; - possibilité d'envisager la construction d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives. Une copropriété existe actuellement uniquement sur le plan juridique. Lors de la vente, il sera possible pour l'acquéreur, de la conserver ou d'en demander la suppression auprès du notaire. La répartition de propriété est interne aux vendeurs, Il n'y a donc pas de voisin copropriétaire ni de copropriété avec un tiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449851591.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33833305)

En Exclusivité

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 393.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 3 parkings