Maison Le Puley (71460)

BELLE MAISON DE CARACTERE DE VILLAGE

Je vous propose cette magnifique maison de caractère au coeur du village située à 20 min de la gare TGV du CREUSOT et à 30 minutes de CHALON sur Saône , ou CLUNY et 1H 30 de LYON ; mitoyenne par l'arrière donc non gênant ; On pénètre dans celle-ci par un hall extérieur en pierres qui donne dans une grande entrée salon avec coin repas de 30 m², cuisine équipée donnant sur la cour par une porte fenêtre , WC séparé avec lave mains . Par un majestueux escalier de chêne et grosses poutres on accède à l'étage débouchant sur un grand séjour-salon de près de 70 m² avec cheminée insert, éclairé par de grandes portes fenêtres donnant directement sur une galerie type Clunysois , et baie vitrée ; plafond de type cathédrale avec de belles poutres en chêne ; petite chambre avec sa salle d'eau/WC donnant également sur la galerie. une mezzanine surplombe l'ensemble aménagée en un grand couchage , une salle d'eau à terminer . Le chauffage très performant est un chauffage électrique au sol complété par une climatisation réversible et une cheminée insert . Grand garage de 40 m² ; Terrain d'environ 270 m² , matériaux de haute qualité , belles prestations , coup de coeur assuré ! A voir rapidement ! idéale résidence principale ou secondaire ; village très calme proche des grands axes : LYON / PARIS ou étranger Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 612865 )

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 270.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée