

















Vente Maison de ville 5 pièces
Iad France - Benoît Chamblas vous propose : En exclusivité dans le centre-ville du PUY-EN-VELAY à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports ! Venez découvrir cette CHARMANTE maison de ville T5 de 110 m² environ habitables, exposée plein EST, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Dolaizon. Son agencement : ? En rez-de-chaussée : Profitez d'un GARAGE, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier) ? Au 1er étage : Le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant ? Le 2ème étage : Offre deux chambres et une salle de bain avec WC ? Au 3ème étage : Retrouvez deux autres spacieuses chambres ? Au 4ème étage : Combles aménageables de 42 m² environ Côté technique : ? Maison de ville bâtie en pierre autour de 1800 ? Charpente et toiture refaites en 1982 ? Menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois ? Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (2023) ? Assainissement : Tout-à-l'égout Ses atouts : ? Emplacement privilégié : À deux pas des commerces et des transports ? Vue dégagée sur le Dolaizon, exposition Est ? Dépendances pratiques : Garage - espaces de stockage de plain-pied ? Pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m ? Agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42 m² environ ? Fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements. SECTEUR RECHERCHÉ - Idéal pour une Résidence Principale, un Primo-Accédant ou un Investisseur ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105627)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 110.00 m²
- Construit en 1800
- 5 pièces
- 4 chambres
- Radiateur au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 312 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 68 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Benoît Chamblas
A propos du prix du bien
- Prix : 115000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur