Maison Le Raincy (93340)

SECTEUR BOULEVARD DE L'OUEST

CENTRE VILLE - 10 MIN À PIED DE LA GARE RER E Superbe Maison 6 Pièces 120m² habitables édifiée sur terrain de 930m² comprenant : entrée, double séjour, cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC. Sous sol total, garage indépendant, buanderie, chaufferie, bureau (transformable en studio indépendant). Beau jardin à l’arrière. ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT ! RARE SUR LE MARCHÉ !! TRÈS FORT POTENTIEL ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 720 € et 3 730 (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe E – GES : Classe E. Procédure en cours : Aucune. Prix de vente hors honoraires : 760 000 € Honoraires d’agence : 35 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,61 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 795 000 €

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 930.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cave
• 1 garage