Maison Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU DU RAINCY - AU CALME

- SECTEUR PRIVILÉGIÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES DU PLATEAU - Superbe Maison de Maître 11 Pièces de 300m2 habitables édifiée sur Terrain de 935m² vous offrant au rez de chaussée : vaste Entrée, superbe salon/salle à manger en L avec Cheminée en marbre pour un ensemble de plus de 70m², cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 30m² ouvrant sur Terrasse et Jardin, une chambre et une salle de douche avec WC. A l'étage palier desservant 3 Chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grande terrasse de 72m² donnant sur chambre et salle de bains. Au second niveau palier desservant 3 chambres avec placard, grande salle de douche avec double vasque et WC. Grenier au dessous. Sous sol total avec chaufferie, grande pièce salon cinéma/salle de jeux de plus de 50m². Sauna 3 places avec douche, cave à vins en terre battue, grande pièce atelier stockage de plus de 30m². Garage fermé deux voitures. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. JARDIN SANS VIS À VIS ! RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS PLUS TARDER !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 7030€ et 9530€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe E – GES : Classe E Prix de vente hors honoraires : 1 145 000 € Honoraires d’agence : 45 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,93 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 €

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 950.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée