Maison Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU

PROCHES COMMERCES - Sur terrain de 320m², superbe Maison 2 Pièces 43,6m² habitables offrant : entrée, salon, , cuisine, l’ensemble exposé SUD, une chambre, une salle de bains avec WC. Studio de 23m² en dépendance offrant entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC. Abris de jardin. Terrasse et jardin sans vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. POTENTIEL SURELEVATION ! A VISITER SANS TARDER !! RARE SUR LE MARCHÉ ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 140 € et 2 950 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe G – GES : Classe G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Prix de vente hors honoraires : 300 000 € Honoraires d’agence : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 315 000 €

• Maison de 43.60 m²
• Terrain de 320.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• 1 parking