Maison Le Tholy (88530) - Ecoles et commerces de proximité

Chalet vue panoramique sur la Vallée - 10min de Gerardmer

Prix en baisse! Opportunité à saisir! Maison style chalet - Le Tholy Prix de vente : 559 000EUR FAI - Honoraires charge vendeur Idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis! Sur 3285 m2 avec petit étang et source, je suis une maison style chalet vous offrant : Au RDC : (env. 100m2) Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur vaste salon/séjour avec poêle de masse et accès balcon - ouverture baie vitrée de 5m - (permettant l'accès à la terrasse, à la piscine et de faire le tour de la maison), 2 chambres, dont une équipée dressing, sde (douche à l'italienne et double vasque), wc. A l'étage : (env. 100m2) 4chambres dont 2 'suites familiale' et 2 accès balcon, sde (douche Italienne), wc. En RDJ : (env. 140m2) Sous-sol complet pouvant être transformé en espace SPA, salle de jeux/réception Pour l'instant : garage 3VL en longueur (potentielle salle de réception/jeux, billard, etc), vaste buanderie, cave, cellier et double garage ouvert sous terrasse (potentiel espace SPA) Rénovation complète de 2022 (Electricité, plomberie, fenêtres double vitrage et volets roulants électrique, poêle de masse, radiateurs à intertie, isolation intérieure et extérieure, etc) DPE : Classe C et GES : Classe B Consommation énergétique : 174 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2171EUR et 2937EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 486 Pour toutes informations complémentaires ou pour visiter, contactez Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07. Tous nos biens sur www.fwimmo.com Flavy IMMOBILIER - Carte professionnelle Transactions no8801 2024 000 000 005 - CCi de délivrance d'EPINAL - SIREN : 928 381 110 - Téléphone : 06 83 17 85 07 - E-mail : [email protected]

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 3 285.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 10 parkings
• 4 garages
• Piscine