Maison Le Tronchet (35540)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la découverte ne s'arrête pas à l'intérieur. À l'arrière, les espaces extérieurs dévoilent une configuration atypique, intime et sans aucun vis-à-vis. Un lieu singulier qui ne ressemble ni à un jardin traditionnel ni à une simple cour, et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Afin d'aider chacun à se projeter, plusieurs visuels d'aménagement ont d'ailleurs été réalisés. Ils permettent d'imaginer différentes utilisations possibles de ces espaces tout en laissant libre cours à vos propres envies. À proximité immédiate de la forêt du Tronchet, du golf et des promenades vers le barrage de Mireloup, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers la nature. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement où le calme et la verdure occupent naturellement une place privilégiée. Un garage complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33377396)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 165.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

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