Maison Lecelles (59226) - Commodités, école

Plain pied au calme avec beau terrain

L'agence Immo Duflot de St amand les eaux vous propose en exclusivité cette maison individuelle plain pied, à fort potentiel (possibilité 180 m2 habitables), nichée sur une parcelle de 2 200 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis, secteur de Lecelles. Elle se compose : - D'une grande pièce de vie neuve de 100 m2, permettant d'aménager un hall d'entrée, grand espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, wc et suite parentale (ou 2 chambres). - D'une partie à réaménager dans la partie longère comprenant cuisine, salon, salle à manger et une chambre, salle d'eau avec baignoire et douche, et WC : possibilité d'aménager en 3 chambres et une grande salle d'eau familiale ou en 2 gites pour les curistes ou autre location. Bénéficiez également : - d'une terrasse exposée plein sud, - d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, - d'un stationnement privatif devant la maison et sécurisé avec portail. Autres atouts : menuiseries neuves avec facture et garantie (dont 4 baies vitrées), toiture extension neuve, certains matériaux fournis (tableau électrique Legrand, VMC...), tout à l'égout (facture), fibre optique, faible taxe foncière... DPE en E en raison de la grande pièce isolée mais non chauffée. Audit disponible lors de la visite. Photos complémentaires sur notre site immoduflot.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 2 216.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 4 parkings