Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : LECELLES - MAISON 122 m² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - GARAGE Maison de village en hyper centre de Lecelles, datant de 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 122 m² sur 3 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Possibilité d'agrandir les espaces, création d'une suite parentale en RDC ou tout autre projet. Description de la maison Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine séparée - WC - Cellier, buanderie. Au premier étage : - 1 palier - 3 chambres - 1 salle de bain (douche, baignoire, WC) Au 2ème étage : - 1 chambre Les extérieurs : - 2 Place de parking à l'avant de la maison - Garage (voiture + moto) avec établi - Jardin de 1200 m² - Verger - Terrasse - Dépendance Les gros plus du bien - Cave - Exposition sud - Parcelle complète constructible - Agrandissement possible selon les règles d'urbanisme, - Rénovation totale en 2025 (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, toiture, peintures) - Toiture en isolation Shingle, - Chape RDC + étage neuve. - Rénovation par des entreprises locales (factures, garantie décennale) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555160)

En Exclusivité

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 1 200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 2 parkings