Maison Ledignan (30350)

EXCLUSIVITÉ - LEDIGNAN : Sur une parcelle de 1174m², Maison de

EN EXCLUSIVITÉ LÉDIGNAN : Sur une parcelle de 1174m², Maison d'architecte de 199m² sans aucune mitoyenneté, piscine, garage Comprenant : En RDC : Séjour avec cuisine américaine aménagée équipée, buanderie, WC séparé À l'étage : Suite parentale avec dressing, salle de bains, douche, WC, passerelle en verre donner accès à la terrasse de 25m² env. À l'extérieur : Jardin, piscine, garage Maison de 2012, piscine chauffée, pompes à chaleur remplacée en avril 2026 Actuellement la maison possède une chambre, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une crèche, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, et d'un médecin généraliste. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, et deux hôpitaux sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contact : Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1 174.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 3 garages
• Interphone
• Piscine