Maison Lege Cap Ferret (33950)

Villa d'Exception au Coeur du Cap-Ferret – Proche des Plages

Cap-Ferret – Villa d'Exception à Personnaliser Selon Vos Envies Vous rêvez d'un refuge entre l'Océan et le Bassin d'Arcachon ? Imaginez-vous dans cette villa authentique et pleine de potentiel , nichée au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Cap-Ferret . Avec 155 m² habitablesune, cette maison est une véritable toile blanche à façonner selon vos envies pour en faire un havre de paix sur-mesure . Pourquoi cette villa est faite pour vous ? ? Un cadre de vie unique : entre plages de sable fin et nature préservée, vivez au rythme apaisant du Ferret.? Un extérieur à réinventer : jardin à paysager, terrasse à créer, piscine à inventer… imaginez l'espace extérieur parfait pour vos instants de détente? Un intérieur spacieux et modulable : 5 chambres pour accueillir famille et amis, une pièce de vie lumineuse et une cuisine facilement transformable en un espace ouvert moderne et convivial? Un potentiel immense : Modernisez cette maison pour la sublimer et révéler tout son charme intemporel , en harmonisant authenticité et confort contemporain. Une opportunité rare sur la presqu'île ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable? Accès rapide aux plages et au Bassin , pour profiter des plaisirs de la côte en toute saison.? Un investissement stratégique : résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette villa représente un placement pérenne dans un secteur recherché . ? Laissez parler votre imagination et créez la maison de vos rêves ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3583.60 et 3583.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

• Maison de 154.85 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 984.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage