439000 € - Vente - Maison Montrem
- 8 pièces
- 6 chambres
- 240.00 m²
Vente Maison de campagne 8 pièces
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CHANGEZ DE VIE... ET DONNEZ VIE À VOS PROJETS.
À MONTREM, seulement quelques minutes de Périgueux, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée ne se résume pas à une maison : c'est un véritable lieu de vie où chacun peut imaginer son propre projet.
Organisée autour d'une agréable cour intérieure, face à la forêt, la propriété dégage une atmosphère rare, presque celle d'un petit hameau privé, où règnent calme, nature et sérénité.
L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes :
o Une maison principale chaleureuse de 105 m², ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond.
o Un studio indépendant de 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
o Une troisième habitation de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet de thérapie complète harmonieusement la propriété et ouvre la porte à de multiples activités professionnelles.
Cette propriété conviendra parfaitement :
- à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun,
- à un professionnel désireux de vivre et travailler au même endroit,
- à un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil de stages ou retraites),
- ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible.
Les hébergements sont déjà exploités et disposent d'un réel potentiel de développement.
Le terrain d'environ 6 700 m², bordé par la forêt, invite à la détente et offre un cadre privilégié pour imaginer de nouveaux espaces de loisirs ou de réception.
Les prestations renforcent encore l'intérêt de cette propriété :
- 6 panneaux photovoltaïques
- double vitrage partout
- poêle à bois dans les deux logements indépendants
- poêle à granulés dans la maison principale
Un vaste garage d'environ 70 m² avec mezzanine, un atelier, un cellier ainsi qu'un important potentiel d'aménagement (dortoir, salle de stages, espace de réception...) viennent compléter cet ensemble particulièrement rare. Possibilité de ranger un camping-car, un fourgon, un camion, plusieurs voitures.
Ce bien ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs. Il s'adresse à ceux qui souhaitent construire un véritable projet de vie.
Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505159)
