Maison Leon (40550)

Maison à vendre Léon

A LÉON, avec accès immédiat aux commodités et aux services (tout à pied !, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), entre bourg et lac, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, récemment rénovée, d'environ 145 m² habitables composée : - en rez de jardin : d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un séjour desservant une magnifique terrasse bois, d'une suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau-wc), d'une seconde chambre, d'un cellier avec de nombreux rangements accessible depuis la cuisine et d'un wc indépendant. - A l'étage : de 2 chambres, d'une salle d'eau-wc, d'un dressing et d'une mezzanine de quasi 15 m². Nombreuses terrasses entourant la maison dont une partie couverte. Agréable jardin piscinable, clôturé et arboré de quasi 450 m² avec portail d'accès coulissant et automatisé en aluminium. Abri de jardin. 2 places de parking aménagées. Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 267 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 446.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 garages

Diagnostics énergétiques