Maison Leran (09600)

Maison à vendre Léran

Amandine CADEAC, Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette charmante maison individuelle pleine de caractère située à Léran (09600). Laissez-vous séduire par cette authentique maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien. Avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, elle ne vous laissera pas indifférent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse ombragée et à un jardin arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Une maison authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Amandine Cadeac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 116 464 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 17000
• Terrain de 189.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques