Maison Les Achards (85150)

• 5 pièces
• 2 chambres
• 94.42 m²

174000 €

Maison 2/3 chambres, dans centre-ville

EN EXCLUSIVITÉ ! Votre agence PROJETS CLES est ravie de vous présenter cette sympathique maison de centre-bourg, à fort potentiel. Située sur la commune des Achards quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à moins d'une heure de Nantes, cette maison nichée à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter à pied des commerces et services de proximité. Cette maison atypique de près de 94m2 habitables disposant de plusieurs espaces : une pièce de vie de 30m2 (salon/salle à manger/cuisine A/E), deux grandes chambres, pièce évolutive (à réhabiliter selon besoins), cellier/buanderie desservant salle d'eau et toilettes La visite se termine par un grand atelier de plus 20m2 pouvant être transformé en volume habitable ou conservé en espace de stockage. A l'extérieur : agréable jardin de 720m2 bénéficiant de deux terrasses ainsi qu'un grand cabanon de jardin. Particularités du bien : Mitoyenneté à l'avant de la maison Un des deux chambres disposée en enfilade Garage présent à l'arrière de la maison : accessible par véhicule via un droit de passage notarié Les plus de cette maison : Située en plein centre-bourg des Achards Belle surface de parcelle Maison aménageable à souhaits Cuisine récente Pièces d'eau réhabilitées Enveloppe travaux indispensable pour personnaliser cette sympathique maison ! Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92 Prix de vente : 174 000 EUR honoraires à la charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

• Maison de 94.42 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 720.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est
• 1 garage

Diagnostics énergétiques