Maison Les Aires (34600) - BUS

Maison de village Parc naturel régional du Haut-Languedoc

Située dans le charmant village calme et préservé des Aires, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison de village séduit par son authenticité, son environnement naturel et son excellent état d'entretien. À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 45 minutes du littoral méditerranéen, elle offre un cadre de vie paisible. La maison, à la décoration inspirée de la belle époque, est en parfait état structurel. Toiture, planchers et murs sont sains et soigneusement entretenus. Bien que les huisseries soient en simple vitrage, que l'électricité soit ancienne et que le chauffage soit assuré par un poêle à fioul, l'ensemble reste fonctionnel et présente un état général exceptionnel, offrant une base saine pour un projet de modernisation en douceur. Elle bénéficie d'un terrain dominant d'une superficie de 118 m2, clos, situé juste en face de la maison, avec un petit mazet, idéal pour créer un potager, un espace détente ou un coin grillade. La vue dégagée sur la vallée, le calme absolu et l'environnement naturel confèrent à ce lieu une atmosphère rare et apaisante. Un second terrain de 610 m2, situé dans la plaine du village, complète ce bien. Il dispose d'un captage à l'eau du canal, un véritable atout pour un usage de loisir, de culture ou de jardinage. Cette maison séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Tél : 06.59.08.52.62 e-mail : [email protected] EI No RSCAC 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 40.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 610.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel

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